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碧桂园进驻谢岗！拟规划18.7万㎡大型商住区！紧邻莞惠城轨银瓶站
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又双叒是它！万科一举夺下凤岗2宗16万平旧改！周边房价3.5万/平
临深凤岗要起飞了！
万科一举夺得凤岗2宗旧改，面积合计约16万平！
8月6日，小编从东莞村集体官网得知，凤岗2宗旧改的前期服务商，确认东莞市筑昀实业投资有限公、东莞市万琛房地产有限公司中标。
据企查查显示，东莞市筑昀实业投资有限公、东莞市万琛房地产有限公司均为万科子公司。
据了解，这是继南城、虎门、长安、厚街、万江、清溪旧改后，万科再次中标旧改项目。而截止目前，一年多万科已接连中标东莞10宗旧改前期服务商，总面积高达335.3万平。
//两宗旧改项目//
项目一：
更新范围：东起世城商业中心，西至山庄一路，南至官井头置业一路，北至龙平西路，面积合计约5.92万平（约88.8亩）。项目现状为旧厂，拆迁难度较小。
项目红线图
项目二：
更新范围：东起官井头南路，西至官井头南门路，南至龙平西路，北至官井头滨河南路，面积合计约10.09万平（约151.5亩）。项目现状为旧厂。
其中值得注意的，范围内的旧厂将通过拆除重建改造成为居住区，但在红线范围内的龙城雅郡没有被列入拆除范围。
项目红线图
//位置分析//
两宗旧改均位于凤岗官井头村，紧邻深圳龙岗中心城。项目旁即为深圳地铁10号线延长线（大运城邦站）。
中标项目紧邻碧桂园旧改项目及深圳华盛控股项目，且周边已有中海云麓公馆、盐田大运城邦、名流印象、龙城雅郡等多个成熟小区盘踞于此。周边房价3.5万/平，改造前景可期。
//临深最热门凤岗，房企纷纷抢滩//
凤岗，作为临身片区的最热门镇街，该区域三面临深拥有独立无二区位优势，而凤岗旧改也吸引众多大鳄抢滩。目前凤岗已成功推进17宗旧改项目，其中15宗已经确定前期服务商，且多为深系房企。其中体量最大的旧改为天堂围项目，更新面积达86.5万㎡。
//凤岗楼市//
据了解，目前凤岗在售在售楼盘仅有四季花城、东江花园、嘉辉豪庭逸峯三盘，其中四季花城与东江花园为尾盘状态。洋房产品均价在23000-32500元/㎡左右。
此外，预计明年凤岗将有3个旧改纯新盘入市，分别为世城悦湖花园、碧桂园凤凰公馆、三正鹏程上花园。
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责任编辑： dgyly
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