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买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？

发布时间： 2024-03-26 11:43:22

来源：东莞楼盘网

分类：购房指南

369次浏览

买房时会涉及到很多面积的名称，比如套内面积、建筑面积、公摊面积等等，很多人都分不清楚这些概念，因此，小编建议大家在买房之前，一定要提前对这些概念进行详细的了解，以免在买房时被坑。今天，我们就来了解一下房子套内面积和建筑面积有什么区别。

买房3_副本.jpg

具体区别如下：

1、计算公式：套内面积等于阳台建筑面积加套内使用面积加套内墙体面积，建筑面积等于公摊面积加套内面积。

2、属性：套内面积是房屋内部可以被实际使用的面积，建筑物面积是房产证上登记的面积，是根据墙外皮边缘测量和计算出来的面积。

3、涵盖范围不同：套内面积不包含公摊面积，只包含了阳台建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积，建筑面积包含了公摊面积和套内面积。

另外，在买房时，测量房屋面积也是需要格外留意的，那么，买房测量面积需要注意什么呢?

1、确认测量方式：购房时，房屋面积通常由房地产开发商或测量机构进行测量。确认测量方式是否符合当地相关规定，以确保测量结果的合法性和准确性。

2、了解计算方法：不同的地区和建筑类型，房屋面积的计算方法可能有所不同。了解当地对房屋面积的计算方法，包括是否计算阳台、地下室等部分的面积，以及是否计算公摊面积等。

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3、确认测量时间：房屋面积的测量应在房屋交付之前进行。确认测量时间是否合理，并在测量时到场监督，以确保测量结果的准确性。

4、检查测量结果：在收到房屋面积测量结果后，仔细核对测量数据，并检查是否有异常之处。如有疑问，可以请专业人士进行再次测量，以确认测量结果的准确性。

5、注意合同约定：购房合同中应明确约定房屋面积，以及与面积相关的其他条款，如公摊面积的范围、计算方式和分摊方式等。如有变动，应及时与开发商协商并签订补充协议。

6、了解相关规定：不同地区对房屋面积测量的相关规定有所不同，了解当地的相关规定，以确保在购房过程中权益得到保障。

责任编辑： heyan

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