大岭山镇出让一宗住宅+商服用地，总面积约3319㎡

据相关消息称，东莞大岭山镇又出让一宗城镇用地、商服用地，总用地面积约为3319㎡，采用网上交易的方式出让，现将有关事项公布如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一)1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。2.成交后30日内由东莞市大岭山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为5500万元。竞买申请人的竞买资金(即地价款，含竞买保证金)须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

(三)规划建设要求：1.竞得方须按规字第2015-15-1021号《建设用地规划条件》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2022年7月6日前开工，在2024年7月6日前竣工。

(四)地块项目应满足东莞市装配式建筑现行相关政策要求。

(五)如竞买申请人注册地址不在东莞市大岭山镇的，受让地块后30日内(即签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内)须在东莞市大岭山镇注册成立全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式明确同意承接该宗地的全部权利和义务(期间所有税费均在东莞市大岭山镇缴纳)(由东莞市大岭山镇人民政府监管)。

(六)在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为19436万元，(土地单价58557元/平方米，可售楼面单价19519元/平方米)，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款;当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 19436 万元至 19536 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价(终次报价规则由东莞市公共资源交易中心确定)。

(七)竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请;但是申请人具有以下情况的除外：(1)凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;(2)失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(竞买人资格由东莞市公共资源交易中心进行认定)。

三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统(以下简称“交易网”)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2021 年 5月 28日 17时整，网上报价期限为： 2021年 5月18日 9:00至 2021 年 6月 1日 10:00 。

五、其他需要公告的事项：

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有地价款(地价款的付款时间以开具《广东省非税收入(电子)票据》的时间为准)。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WR014号地块土地使用权出让收费提示》为准)：契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。

(三)宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。