东莞大岭山镇再出让一宗工业用地，起始价1612万元

经得东莞市人民政府的批转，现东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定出让大岭山镇一宗工业用地，用地面积约13万平方米，出让年限为50年，起始价1612万元，同样采取网上交易的方式挂牌出让，有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一)1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。2.成交后30日内由东莞市大岭山镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为600万元。

(三)规划建设要求：1.竞得人须按规字第2020-15-1016号《建设用地规划条件》的要求进行建设;其余工业项目控制指标按国土资发〔2008〕24号文件要求设定。该地块项目应满足东莞市装配式建筑现行相关政策要求。2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2022年1月 5日前开工，在2024年1月5日前竣工。

(四)宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得东莞市大岭山镇人民政府同意，转让后的次受让人需继续履行《项目投资效益协议书》的条款(由东莞市大岭山镇人民政府监管)。

(五)若竞买申请人登记注册地不在东莞市大岭山镇的，须在签订《成交结果确认书》后30日内在东莞市大岭山镇注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务，并在东莞市大岭山镇纳税(由东莞市大岭山镇人民政府监管)。

(六)竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先签订《项目投资效益协议书》(由东莞市大岭山镇人民政府监管)，再与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(七)地块的建设环保标准须符合《关于设定大岭山镇2020年第016号地块环保控制指标的复函》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人需同时满足以下资格：只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请，申请人应具备的其他条件：竞买人所运营项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目(含重大预备项目);但具有以下情况者不得参与竞买：(1)凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;(2)失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。(以上竞买人资格由东莞市大岭山镇人民政府协助东莞市公共资源交易中心进行认定)。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统(以下简称“交易网”)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2021年5月28日17时整，网上报价期限为：2021年5月18日 9:00 至2021年6月1日 15:00 。

六、其他需要公告的事项：

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WT049号地块土地使用权出让收费提示》为准)：契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。

(三)宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。