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东莞拼团购房100群（145）
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又疯了！可售楼面价18130元/㎡！华侨城8.94亿抢下寮步2.9万平靓地
恭喜华侨城今日再夺一地！华侨城于7月9日拿下虎门地块后，今天以“89430万元+配建22%”成功拿下寮步商业靓地！（剔除配建）可售楼面价18130元/㎡。
寮步2019WG022号地块曾在4月23日发布公告因国土资源交易系统出现异常终止出让。在历时2个月后重新挂牌出让，在7月10日上午10时，在经历11家房企激烈的竞拍最终由“深圳华侨城房地产有限公司”斩获！
地块概况：
地块位于东莞市寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧，占面为29036.21㎡，最大计容建筑面积约63879.66㎡，容积率>1.0≤2.2。该宗地起始价为72533万元，未剔除配建的起始楼面价为11355元/㎡，最高限价89430万元，未剔除配建的最高楼面价14000元/㎡。该地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。商业比例不高于5%，需配建6388㎡安居房给政府和建设文化室、运动场。
地块竞拍条件：
⒈根据竞拍要求地块需无偿配建10%安居房面积（6388㎡）。
⒉ 配建安居房的单套建筑面积在70-80㎡，建成后需无偿移交给甲方。
⒊ 根据公建配套要求，需建设建面不小于500㎡居住小区文化室，独立占面不少于200㎡居住小区级运动场。
地块周边：
该地块北侧为厂房和空地，南侧是荔园路，西侧是景观湖与宏伟中学，东侧是石大路。目前地块外部已围拢，内部已平整，旁边有片小池塘，而周边齐聚明珠幼儿园、明珠小学、宏伟中学、东莞理工学院城市学院等全年龄段教育资源，周围4公里范围内有海悦花园、海伦堡、香市1号等，附近还有肉菜市场、银行等生活居住氛围相对浓厚，商业配套上也较完善。
根据统计5月寮步网上签约190套新房，均价21812元/㎡。目前寮步在售楼盘项目有万科东新翡翠松湖、中惠松湖城悦湖、珑远翠珑湾、家和时代等，待售楼盘项目有鼎峰松湖雅境、皇庭峰景壹号，均价在22000-23000元/㎡。
延伸阅读
楼面价达20000元/㎡！华侨城以7亿+配建10%拿下虎门地块！
竞拍激烈！东实集团7.6亿抢下虎门商住靓地，楼面价达高达20387元/㎡！
责任编辑： dgyly
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