竞拍激烈！东实集团7.6亿抢下虎门商住靓地，楼面价达高达20387元/㎡！

发布时间： 2019-07-09 13:51:13

来源：本网原创

分类：土地市场

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　　于7月9日10时，虎门镇2019WG020号地块竞拍2个多，多达13家房企的激烈竞拍，最终是由“东莞市旗山投资发展有限公司”以“76428万+配建2000㎡门诊部”斩获，剔除7%无偿配建，楼面价已达20387/㎡。

　　东莞市旗山投资发展有限公司，实为东莞市实业投资控股集团有限公司（东实集团）旗下子公司。东实集团可以说是东莞市的头号国企，实力雄厚。

　　虎门2019WG020地块用地面积约2.1万㎡，容积率取最高上限2.0，总计容建面42460㎡，其中商业占5％，住宅占95%，起拍楼面价为12600元/㎡，最高楼面限价18000元/㎡，当达到最高限价后会转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。

　　目前片区现状多为空地，土地储备较丰富，规划多为住宅用地，未来居住氛围应该不错。地块东侧现状空地规划为商业用地，南侧现状空地规划住宅用地，北侧现状为家具厂规划居住，西侧现状为工厂规划居住用地。

　　与2019WG020地块相邻的2019WG021地块（小地块），于7月9日15时竞拍，占地面积为19613.98㎡，容积率上限2.0，总计容建面为39228㎡，其中商业占5％，住宅占95%，起拍楼面价为12600元/㎡，最高楼面限价18000元/㎡，当达到最高限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。最高限价为70610万元，终次报价区间在70610万元-70910万元，竞拍门槛接近。

　　两宗地块均位于虎门镇赤岗社区环莞快速旁——辐射长安深圳，是虎门的高铁生态板块，同3000亩白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观比邻。地块的周边交通路网较发达，4条高速互相接驳，有广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速、沿江高速的交汇互通，可便捷达深圳、广州、佛山以及厚街、大岭山、常平等镇区，距虎门镇中心5公里，距高铁虎门站4.5公里。地块周边北面是环莞快速，通达市区、长安、厚街等等镇街也十分方便。

　　在目前虎门在售/待售或潜在项目约有11个，在售有万科滨海大都会、虎门滨海城，万科城市之光、龙光·玖龙玺、丰泰湾区风华世家，均价在22000-30000元/㎡左右。随着大湾区规划纲要出台与穗莞深城轨开通在即，虎门片区楼市越来越受到关注。

责任编辑： dgyly

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