上一篇
贷款买房有何好处?贷款买房要交哪些费用?下一篇
全款买房都有什么好处 全款买房要注意什么目前楼市多数房屋都是期房销售,购买期房实际上还是有很多隐患的,购房者在买期房的时候也有很多的注意事项,以下就是注意要点了。
1、售楼处是否有预售许可证。
买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价,是否有不良记录等。这些资料在网上都有信用档案的,只要查看所在小区的物业是哪家,并上网查看物业公司的信誉。
2、付款的时间及方式。
买期房可以采用分期付款的方式支付房款,既可以减轻经济压力,也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
3、违约责任的约定。
要额开发商约定好,若开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。这跟购销合同不同,是可以维护自己的权益的。根据一般的违约条款,购房者只能等合同约定时间到期后,方可要求赔偿或退款,而这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限,非常不利于购房者的权利保护。
4、合同中订立"预期违约"条款。
事先在合同中订立"预期违约"条款后,若再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况,或到期根本无法交房的情况,购房者可按合同规定提前终止合同,并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款,协商不成,可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法,这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、
2东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可
34月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房
4拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么
5九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗
6买房指南|城区片区选房中海源境、富盈东方
7购房指南|东莞哪些新房值得推荐?现在有哪些
8莞北片区买房攻略|有哪些人气楼盘?哪些楼盘
9拨开神秘面纱!中洲中央城邦开发商怎么样?重量
10港龙皇朝龙湾壹号怎么样?物业费贵吗?小区内绿
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房稍纵即逝
2024-04-26 11:18:30
东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可以买哪些楼盘?
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、峯范水岸花园对比哪个好?
九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么样?楼盘全面分析
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、峯范水岸花园对比哪个好?
东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可以买哪些楼盘?
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房稍纵即逝
拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么样?楼盘全面分析
九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?