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楼市新动向：东莞预售新房调价申报缩短至30天!
近日，多个城市发布了楼市新政，其中有土地取消限价，放宽公积金贷款等。11月15日，东莞住建局也发布了一则新政策，《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》，相关内容如下：
通知显示，已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证(或现售备案证书)之日起或自上一次调整申报价格之日起满30天方可变更，其他事项不变。
据悉，此前政策是：已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证(或现售备案证书)之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%(含)，满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。
和之前政策相比，此次新政缩短的预售未出售新房的调价时间，由过去的上浮360天可调整和下浮180天可调整，缩短至取得预售30天。
【内容延伸】
能办预售证的条件有哪些?
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
另外根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
责任编辑： tanqian1
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