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注意啦!东莞农村新建农房不得超过4层
东莞住建局发布了关于“农房审批管理的通知征求意见稿”，该通知明确农房审批的相关要求。对于农村自建房屋、改造、改建做了新的规范要求。下面我们一起来看看意见征集稿的内容吧！
1、农房改建、加建、重建、新建均不得超过“一户一宅”权益，且改建、加建、重建农房不得超过4层;
2、新建农房原则上不得超过4层，首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合规定的，允许建筑层数限制放宽至不超过6层。
其中：改建指不增加原有农房建筑面积，改善农房使用功能;加建是在原有结构上加盖新的结构，原有结构不变化;重建指无法通过改建达到目的的建筑物拆除重新建设;新建指在经批准的宅基地上从无到有新建房子。
3、按照《管理办法》要求控制农房高度、层数、建筑面积，其中，首层层高不得超过4.5米，其它层不得超过4米。
4、强化农房风貌管控，避免出现超大农房，联户农房不得超过3户，总用地面积不得超过150平方米，总建筑面积不超过600平方米。用地面积超出部分鼓励用于院落、绿地、停车设施等。
5、建筑形态采用全坡屋顶或半坡屋顶，屋顶高度不计入总建筑高度。其中：全坡是指屋顶有单坡、双坡、四坡等形式，实现屋面全覆盖;半坡是指部分屋面做坡，而部分做平或未全覆盖。
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