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【东莞楼市周报】2022年11月第四周
东莞拼团购房94群（178）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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【东莞楼市周报】2022年12月第一周
东莞一周楼市数据（12月第一周11.28-12.4）
东莞一手住宅
成交5.91万㎡，环比↓8%，供应8.06万㎡，环比↑74%，均价29122元/㎡，环比↓3%
东莞二手住宅
成交4.54万㎡，环比↓23%，均价21941元/㎡，环比↓1%
一、市场报告导读
一手房：新房供应大幅回升，成交整体维持低位运行，各镇区市场延续平淡行情
二手房：二手住宅成交量整体呈下行趋势，上周成交面积4.54万㎡，环比下滑23%
土地：上周无新增商住地供应或成交
开工：上周全市共有5个商品房项目新开工，其中住宅开工面积33.62万㎡
房地产政策维持宽松趋势，多地跟进落实“金融16条”，房企融资环境改善
东莞一手住宅供需价走势
新房供应大幅回升，成交整体维持低位运行，各镇区市场延续平淡行情
供应：上周东莞住宅供应700套，合计面积8.06万㎡，环比上涨74%，新房供应环比大幅回升，上周全市共有4个住宅项目取证入市，其中保利时区供应332套洋房，合计面积4.01万㎡，为上周市场供应主力；
成交：上周东莞住宅成交505套，合计面积5.91万㎡，环比下滑8%，市场成交整体维持低位运行，各镇区市场延续平淡行情，大部分镇区成交套数维持在个位数水平，长安一湾云璟成交69套洋房，合计面积0.77万㎡，为上周住宅成交主力。
区域成交
上周住宅成交主要集中在东部产业园片区，常平成交72套获区域成交榜首
六成镇区成交均价环比下滑，万科豪宅项目成交拉动松山湖超6万/㎡遥遥领先
东莞新楼盘成交排行情况
东莞二手住宅成交量价环比下滑，网签均价21941元/㎡，环比微跌1%
东莞二手住宅量价走势
东莞二手住宅成交量整体呈下行趋势，上周成交面积4.54万㎡，环比下滑23%
（注：7.18-7.24因官网系统更换数据缺失，0808-0814官网数据疑似异常）
五、东莞新开工楼盘汇总
东莞上周全市共有5个商品房项目新开工，其中住宅开工面积33.62万㎡
来源：瑞城搜数据研究院（微信公众号）
2022年12月东莞在售新楼盘推荐：保利紫云、保利武汉城建林语峯境、科学城时区、朗豪公馆、保利琥珀、中熙玖珑山、中熙玖墅、瑞天·莞太印象、汉荣星樾、孚泰锦城、莞月松湖、颐安云玺、港口华府、华侨城天鹅堡、中和居、东实旗盛花园、南部湾万科城、一湾云璟、虎门和府、卓越蔚蓝领秀、保利和悦滨江、奥园翡翠松湖（点击项目名称即可查询）
责任编辑： luqin
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