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【东莞楼市周报】2022年12月第一周
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【东莞楼市周报】2022年12月第二周（12.5-12.11）
东莞一周楼市数据-2022年12月第二周（12.5-12.11）
东莞一手住宅成交情况
成交4.46万㎡，环比↓25%，供应0.00万㎡，环比↓100%，均价30320元/㎡，环比↑4%
东莞二手住宅成交情况
成交5.38万㎡，环比↑19%，均价21533元/㎡，环比↓2%
一、报告导读
一手房：上周新房供应“挂零”，成交量持续走低，整体市场延续平淡行情
二手房：二手住宅成交量环比出现回升，成交面积5.38万㎡，环比上涨19%
土地：上周无新增商住地供应或成交
开工：上周全市共有4个商品房项目新开工，其中住宅开工面积17.76万㎡
中央政治局会议定调明年经济发展工作；佛山全面取消限购
二、东莞一手商品房成交
上周东莞住宅成交均价有所回升，均价30320元/㎡，环比上涨4%
东莞一手住宅-供需价走势
上周新房供应“挂零”，成交量持续走低，整体市场延续平淡行情
东莞新房供应：上周东莞无新增住宅供应；
成交：上周东莞住宅成交366套，合计面积4.46万㎡，环比下滑25%，新房成交量持续走低，整体市场延续平淡行情，从区域市场来看，各镇区住宅成交套数普遍在10套以下，市场成交主要集中在东部产业园片区，其中常平卓越蔚蓝领秀45套洋房成交，合计面积0.42万㎡，为上周成交主力。
东莞各镇区市场成交普遍维持平淡，常平、虎门、塘厦获区域成交前三
东莞各镇区成交均价环比涨跌参半，滨海片区均价普遍下滑，松山湖超6万/㎡全市第一
三、东莞二手住宅 东莞二手住宅成交量涨价跌，网签均价21533元/㎡，环比小幅下滑2% 东莞二手住宅量价走势 二手住宅成交量环比出现回升，成交面积5.38万㎡，环比上涨19% 四、东莞新开工楼盘情况 东莞上周全市共有4个商品房项目新开工，其中住宅开工面积17.76万㎡ 来源：瑞城搜数据研究院（微信公众号）
（注：7.18-7.24因官网系统更换数据缺失，0808-0814官网数据疑似异常）
责任编辑： luqin
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