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2022东莞买房政策盘点!东莞买房最新条件及政策解读!下一篇
2022东莞楼市国庆新政认房不认贷,最新最全政策解读!2022年10月1日至2023年12月31日期间在东莞卖房再买房可享受申请退还个人所得税,对于想卖房再买房的购房者来说是非常利好的政策,有的房子早年买的现在升值了,现在卖处确实要缴纳不少的个人所得税。下面是该政策税务局的详细细则解答。
关于《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》的解读
例1:纳税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间,故符合政策规定的时间条件。 例2:2022年12月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2023年5月,其在同一城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元)。(假设以上均为不含增值税价格) 同年7月,小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房,小马占房屋产权的40%。小马申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为80万元(200×40%=80),退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。(假设以上均为不含增值税价格) 四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间?
责任编辑: luqin
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