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东莞楼市尚未完全回暖，此时可下手买房吗？
东莞拼团购房203群（120）
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2022年4月第四周东莞楼市报告 一手住宅成交均价34740元/㎡
近期东莞楼市的情况不是很可观，出现了较为严重的两极分化，我们首先来看看上周东莞楼市的成交情况。
一周楼市数据
一手住宅
成交5.56万㎡，环比↑81%，供应9.35万㎡，环比↓17%，均价34740元/㎡，环比↑12%
二手住宅
成交4.88万㎡，环比↑52%，均价20311元/㎡，环比↑6%
宏观：多城密集出台楼市宽松政策，公积金政策持续优化，整体楼市政策环境向好
一手房：新品集中扎堆入市，多盘预热“五一”，促楼市成交持续回升
二手房：二手住宅成交量价呈上升趋势，上周成交4.88万㎡，为二手参考价落地以来新高
土地：东莞首次集中供地遇冷，8宗地仅2宗成交，保利、武汉城建拿下横沥、长安地块
开工：上周无新增商品房项目开工
一手商品房成交
上周松山湖片区高价项目集中网签，拉动住宅成交均价环比上涨明显
上周全市共5个项目635套商品房取证入市，其中洋房532套，别墅99套
一手住宅
新品集中扎堆入市，多盘预热“五一”，促楼市成交持续回升
供应：上周东莞住宅供应631套，合计面积9.35万㎡，环比下降17%，新房供应维持在较高水平，上周全市共5个住宅取证入市，其中清溪金色半山取证356套洋房，合计面积3.92万㎡，为上周供应主力。
成交：上周东莞住宅成交400套，合计面积5.56万㎡，环比上涨81%，近两周多个项目集中取证入市，开盘加推项目增多营销力度加大，拉动东莞新房成交量环比持续上升，随着“五一”黄金周到来，预计东莞新房成交将延续平稳上涨趋势。
责任编辑： wangyan
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