限价松绑，现在东莞的房子能买吗？

发布时间： 2022-03-15 17:02:12

来源：东莞楼盘网整理

分类：房产楼讯

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近期，东莞集中供地放松了三个限制，取消拍卖之后的新房售价限制、部分地块保证金下调、取消部分地块保障房配建。这些变动给东莞楼市造成了不小影响，现在东莞的房子能买吗?

东莞的房子当然能买，但目前东莞处在半封城的状态下，大家还是要以自身安全为首要任务。如果疫情4月份能够控制住，那4月份会是刚需与价值投资者入场的好时机。

对于东莞这样的城市，成交量虽然下滑，但房价依旧坚挺。2021年，东莞的成交量下跌了三分之一，成交价格仍在上涨。东莞的房价之所以这么能扛，是因为东莞自身的硬件非常不错，要经济有经济，要人口有人口，要增量有增量，要制造业有制造业。

经济、人口和产业是房价最有力的支撑，这三点，东莞都具备。所以，东莞现在是量跌价不跌。疫情结束，东莞的量会反弹，房价也会进入慢涨模式。这是东莞的地理位置、经济实力和产业优势所决定的。

接下来我们了解下，东莞楼市上哪些楼盘值得关注?

万科卓越珑远·未来之光：位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，紧邻虎门的主干道——虎门大道。占地面积93938.55㎡，总建筑面积172421.51㎡，住宅计容建面139085.79㎡，容积率2.1。配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班的幼儿园。

万科卓越珑远·未来之光

在售

参考价格：参考均价34990元/㎡

楼盘地址：虎门大道与八达大道交汇处

楼盘电话：4008180066 转 003117

万科·星城：位于洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨(在建中)、莞惠城轨和R1线望洪站(在建中)均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。项目开发1期开发完毕，总占地约4.36万㎡，建面约15.6万㎡，容积率2.5，绿化率30%; 交通：3城轨1地铁交汇，东莞西站旁，地铁R1线望洪站(在建中); 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。

万科·星城

在售

参考价格：价格21990-24990元/㎡

楼盘地址：望沙路（东莞西站直线距离约1.5km）

楼盘电话：4008180066 转 003117

保利时区：保利虎门TOD项目，是位于东莞滨海新区虎门站，由世界500强央企保利、国铁、首铸共同打造的TOD项目，总占地约20万㎡，总建筑面约105.7万㎡，约41万㎡住宅建面，约64万㎡商业建面，小区配套有菜市场、室外运动场、12班幼儿园、健康服务站、12万方商业等，是集住宅、商业、酒店、写字楼、公寓多位一体的大型综合体项目，一期总户数1936套。