东莞挂牌出让一宗工业用地，用地面积约49865㎡

经过东莞市人民政府批准，现东莞市自然资源局及东莞市公共资源交易中心决定挂牌出让一宗M1一类工业用地，总用地面积约49865㎡，出让年限为50年，采用网上交易的方式，现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一)该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让;成交后30日内由东莞市谢岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为900万元人民币。

(三)规划建设要求：1.按规字第2020-21-1017号《建设用地规划条件》规定的经济技术指标及具体要求进行开发建设;2.该地块开发建设期为27个月，宗地建设项目在2022年6月27日前开工，在2024年9月27日前竣工。

(四)地块的建设环保标准须符合《关于谢岗镇2020年017号地块申请环保控制指标的复函》。

(五)竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内，先与东莞市谢岗镇人民政府签订《项目投资效益协议书》(由东莞市谢岗镇人民政府监管)，再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(六)宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市谢岗镇人民政府同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》的条款(由东莞市谢岗镇人民政府监管)。

(七)若该地块由非东莞市谢岗镇注册企业竞得，则竞得人须在地块成交1个月内在东莞市谢岗镇成立具有独立法人资质的全资子公司开发和使用该地块。该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利、义务和在谢岗镇纳税(由东莞市谢岗镇人民政府监管)。

(八)该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。

二、竞买资格和要求：

竞买人须同时满足以下条件：

(一)只接受中华人民共和国境内登记注册的企业法人单独申请;

(二)竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目(含重大预备项目);

但是申请人具有以下情况的不得参与竞买：

(一)凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;

(二)失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(竞买申请人资格由东莞市谢岗镇人民政府协助市公共资源交易中心认定)。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统(以下简称“交易网”)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2021年5月26日17时整，网上报价期限为：2021年5月17日9:00至2021年5月28日16:00。

六、其他需要公告的事项：

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《广东省非税收入(电子)票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WT048号地块土地使用权出让收费提示》为准)：契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。

(三)宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。