上一篇
东莞贷款买房需知：房贷不批首付能退吗？下一篇
东莞买房需知：2021年契税退税政策有哪些？
东莞拼团购房209群（198）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
223人申请入群
东莞购房者需知：2021年买房需具备以下条件
东莞优越的地理位置和庞大的人口推动了房地产市场的发展，东莞作为“国际一流湾区”的重要成员，吸引了大批移民，东莞房地产行业进入了一个新的时代，那么，在东莞买房需要具备哪些条件?
东莞买房条件
一、购买首套房(一手/二手房视同)
1、东莞户籍
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年(购买二手房不需要这个条件)。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购买二套房(一手/二手房视同)
1、东莞户籍
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。(但购买首套房都需要满足落户东莞满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年这个条件，二套房也少不了这个的)。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
东莞买房注意事项
1、确认产权的可靠度：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。产权证所确认的面积与实际面积是否有出处;一定要验看产权证的正本，且到房管局查询此产权证的真实性。
2、考察原单位是否允许转卖：确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4、确认房屋的准确面积：包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
责任编辑： wangyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答
2东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
3购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较
4拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些
5宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块
6购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
74月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
8东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
9拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
10东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
楼盘导购更多>>
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
2024-05-06 14:44:58
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
