东莞贷款买房需知：房贷不批首付能退吗？

发布时间： 2021-04-29 12:01:30

来源：楼盘网

分类：房产百科

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对于大部分中低薪阶层来说，贷款买房是一件非常便民的事情，但是在购房贷款中，银行会对房屋开发手续和购房者个人情况进行审查，如果不合格就会拒绝贷款，这里存在一个问题，首付付完了之后，贷款又批不下来，又没有多余的钱来全款购房，这种情况，首付能够退还吗?

首先要清楚什么原因造成拒贷

银行在审查贷款项目时候考察主题以及贷款人的资质。如果建筑项目主体手续不全或者不合法，那银行就会拒绝贷款，那这个就是开发商的责任。如果是购房者的征信有问题或者在该银行还有大笔欠款没有还等原因造成的拒贷，那个责任就在购房人。

其次清楚合同的规定

在购房者和开发商签订合同的时候，除了房屋总价，面积，位置外也会对付款方式进行约定。对于需要贷款买房者来说，这一条一定要去认真看，沥青责任。如果是因为开发商的原因，那就需要无条件退款。如果是自己原因，那就协商解决或者全款买房等等。大部分能贷款购买的房屋一般不批款是因为购房者的原因。所以在贷款权责上如果可能尽量给自己留一个比较宽松一点的空间。

东莞申请房贷需要具备什么条件?

具有完全民事行为能力的城镇居民及在东莞常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

大家买房之前一定要做好充足的准备，了解东莞当地的政策以及相关的楼盘信息，目前购房者通过东莞楼盘网买房成交，即可享受最低优惠，如有意向者可联系我们!

责任编辑： wangyan

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