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东莞拼团购房174群（178）
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又创新高！楼面价16802元/平！嘉霖2.2亿夺道滘迷你宅地！
刚刚，道滘镇大岭丫村商住地（编号：2020WR040）成功出让！
经历14家房企+73轮激烈竞价后，地块最终被嘉霖以总价21505万元拿下，（扣除配建）折合可售楼面价约16802元/㎡！同时刷新道滘楼面价最贵地块！
2020WR040号道滘商住地
宗地信息：
起拍价：14969万元
起拍楼面地价：10760元/㎡
最高限价：21459万元
最高楼面地价：15426元/㎡
出让方式：限价+竞安居房配建比例+终次报价
竞拍条件：竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。
地块分析：
该宗地位于道滘镇大岭丫村沿江中路旁，与京港澳高速道滘出入口直线距离仅1.1公里，向西约500即为道厚路，整体交通条件较为完善，且享受东江南支流一线江景。
地块周边1公里范围内有碧桂园兰亭、五福里、大新鸿基豪庭等多个楼盘，济川中学即在宗地旁边，周边更是有济川广场、水乡美食城、道滘镇政府、佳佳美购物广场等，配套十分齐全，开发价值颇高。
水乡道滘
根据《道滘镇人民政府2020年工作计划》，大岭丫村所在片区属于道滘重点发展片区。
年内道滘全力加快TOD建设步伐，同时加快北永、大岭丫等一批商住项目建设，推动小河路（细氹段）沿路商圈升级改造，着力解决城市重复建设、档次不高的问题。
一方面，道滘着力将南丫、大岭丫、蔡白等一批重点村落打造为特色精品村，以人居环境整治优化乡村空间；另一方面，推进水乡道滘特色小镇建设以及蔡白北岛、大岭丫片区等文旅项目开发，不断扩大道滘文旅板块的影响力。这意味着宗地未来不仅居住环境进一步得到提升，文旅配套也将逐步落实，居住幸福感成倍增加。
区域楼市
目前道滘在售楼盘不多，仅有大新鸿基豪庭在售（113-140㎡3-4房，均价23000元/㎡），已处于尾货状态；如：碧桂园兰亭、文一居等已经进入清盘阶段。此外全新楼盘里岸项目等待入市。
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责任编辑： dgyly
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