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梯户比有何影响?梯户比如何选择?
梯户比有何影响?
不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小居住会比较舒适,梯户比大居住环境较嘈杂。
1、安静度高低
梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。
2、户型优劣
梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。
3、等待电梯时长
可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。
4、公摊面积
电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加购房成本。电梯数量越多公摊越大,当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。
梯户比如何选择?
梯户比关系到生活环境,那么在购房时应该怎么选择呢?
1、预算足够,选择低梯户比
如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。
2、两梯四户、五户是经济适用的选择
两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。
3、同样梯户比也有不同选择法
比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。
板式住宅居住舒适的是东西两套房子,然而东边的房又比西边的房要好。中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套房子好。
在买房时的时候购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一,购房者可以根据自己的预算选择。
责任编辑: lrs
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