教你怎么样花费较少的钱可以买到合适的房子

发布时间： 2020-05-16 14:46:08

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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　　怎么样花费较少的钱可以买到合适的房子，是每一个购房者都想要做到的事情。买房时，如果想要做出正确的选择，那么需要将外部的客观条件以及自身的真实需求结合起来，并从以下五个方面入手。

　　一、确定买房原因

　　买房用于自住、改善生活、为子女考虑……每个购房者都有不同的购房因素，但是一定要考虑清楚，自己买房的理由充分吗。如果仅仅是因为攀比，要面子而盲目借款、贷款买房子的话，是完全没有必要的申请，这样只会给自己以及家庭带来更大的经济压力。

　　二、结合生活方式

　　每个人都有不同的生活方式和人生观，因此我们不必跟随其他人的步伐，把买房当做人生的目标，我们要有一个相对明确的人生或事业发展的方向，将我们的个人资金进行合理的分配以及规划。买房子这件事和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密不可分的关系，如果这三种状态都处于不稳定的时候，就不建议盲目去买房了。

　　三、判断经济能力

　　买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。

　　如果不具备购房能力，甚至连首付都需要借款来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。

　　四、对市场和政策的判断能力

　　购房不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

　　五、把握购房时机

　　如果上述四个步骤，购房者已经全都考虑过了，那么购房者需要看准时机，是否合适自己出手置业。一般来讲，对于刚需用户，自身条件满足购房资格并且拥有购房能力，那么越早出手买房，就越能实现个人居住需求。

　　不同年龄的购房者该如何买房？

　　1、23岁到30岁的购房者：可以选择总价较低的小户型新房，采用贷款方式购买，选房主要考虑的外部因素为交通。

　　2、30岁到45岁的购房者：一般处于上有老下有小的夹心层，多为改善性购房者，选择房屋的话，是要考虑父母的养老问题以及子女的问题，建议购买三居室，及其以上的户型，在贷款环节尽量使用公积金贷款。

　　3、45岁到55岁的购房者：由于大多数银行规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。因此在这个阶段的购房者，一定要考虑资金的充裕程度以及可贷款额度和年限，如果可以，建议考虑一次性全款买房。

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