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原来业主们对物业费存在的误区太多啦！
东莞拼团购房57群（212）
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“N+1”户型到底是什么？
对于很多资金不是很充足的但是却又想要大面积类型户型的购房者来说，大多都会选择“N+1”的户型，到底什么是“N+1”户型，我们一起来了解一下：
“N+1”户型：实际上只是开发商赠送面积的一种方式。“N”是房产证上面标明的房间数量，而“1”是不计入产权证的一些空间，对于这个空间，业主们可以改造成一个完整的房间，可以做书房或者是卧室等等，但是对于这个空间，不会计入购房者的产权范围，购房者只有使用的权力。
“N+1”户型有的缺点是什么？
①装修费用高难度大
房屋的面积大了也就等于是需要装修的空间大了，而且对赠送的面积需要进行全面的改造，大大增加了装修的工程量，而且像这种赠送面积的位置都不是很好，所以对于装修的难度来讲肯定会加大不少。
②赠送面积的产权问题
大家要注意的是赠送面积是不计入产权的，购房者仅仅只有使用的权力，根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护；也就是说，这一块赠送面积空间不受法律的保护。
“N+1”户型的优点有哪些？
①可使用空间变大
对于购房者来说，“N+1”户型扩大了房子的可使用面积，购房者通过改造可以将赠送的面积改造成原本的户型缺少的功能区。
②节约购房成本
“N+1”户型吸引购房者就是因为它有免费的赠送面积，虽然不计入产权，但对于购房者来说是非常合适的，而且赠送部分的面积不用交物业管理费和税费费，大大减少了购房者的居住成本。
③户型改造性高
“N+1”户型一般都具有很高的改造性，通过改造可以增加原本户型缺少的功能区或者购房者自己喜欢的书房或者健身房等等。
当然，购房者在选择“N+1”户型的时候一定要弄清楚这属不属于违建建筑，不然最后吃亏的可能还是自己。
责任编辑： zyz
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