上一篇
原来业主们对物业费存在的误区太多啦！下一篇
贷款买房的注意事项
东莞拼团购房116群（166）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
90人申请入群
贷款买首套房有哪些优惠？
如果我们选择贷款买首套房的时候，会比买第二套房更优惠，不仅体现在首付还体现在买房税费这方面，那么贷款买首套房和首套房的认定标准是什么？我们今天来了解一下：
一、贷款买首套房的优惠：
①贷款首套房的首付比例会更低：购买首套房的首付比例比二套房低，如果说首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在的房价越来越高，有时候想要攒足首付款都是十分不容易的，10%的首付对很多人来说也是一笔不小的金额了。
②贷款利率会更优惠：现在大多数的城市中，首套房贷款利率为基准利率再上浮10%，而二套房贷款利率是基准利率上浮20%。
③减收契税：房屋产权发生变动时需要向新业主征收一定的契税，税率一般是3%到5%之间。首套房可以享受契税减免的优惠，对于第一次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅仅只有1%。
二、认定首套房的标准
①认房不认贷：指的是只要购房者名下没有任何房产，不管以前有没有申请过住房贷款，都会被认定是首套房。
②认贷不认房：认贷不认房的政策是在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要贷款的房贷都结清，那么再次贷款买房时就会按照首套房来进行认定。
③认房又认贷：在贷款买房的时候，如果借款人的名下没有房产或者没有任何的住房贷款记录，都将会被认定为是首套房。PS：“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。
总的来说，贷款买首套房肯定会更加的优惠，但是也要注意自己的实际情况来选择购房哦！
责任编辑： zyz
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
24月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
3东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
4拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
5东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
6购房指南|东莞平均房价降了吗？有哪些好房推
7东莞买房新楼盘有哪些？这些楼盘值得了解！
8东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些？楼盘
9拨开神秘面纱！东莞半山润府户型有些什么款？真
10东莞海怡广场新房物业费是怎么算的？附近有没
楼盘导购更多>>
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
