交付定金以下五件事可千万别干！

发布时间： 2020-05-16 13:49:28

来源：房天下

分类：房产百科

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　　很多购房者在购房之前都需要交定金，在我们交完定金之后，可千万不要干以下这五件事情：

　　一、没有签定金合同

　　有些购房者在交完定金之后，只收到了开发商的口头承诺，却并没有和开发商签定金合同，购房者处于对开发商的信任对此也深信不疑。可是当房价有所涨幅之后，有些开发商立马就不认账了，而购房者没有定金合同，这样一维权就会陷入不小的麻烦了！

　　二、未约定退定金条件

　　其实，对于每个购房的家庭而言，定金并不是一笔小数目，如果交易没有达成，定金却不能退回来，所以我们在签订协议时，购房者务必要与开发商约定好退定金的一些条件，避免以后出现定金不能退的麻烦事情，从而出现各种纠纷。

　　三、要注意认购书上写的是订金还是定金

　　在日常生活中，常常有人分不清“定金”与“订金”的区别，虽然“定金”与“订金”只有一字之差，但两者的意义却是不一样的。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可以双倍的返回，而订金只能返还原有的数额。购房者们一定要仔细看清认购书上写的是“定金”还是“订金”。

　　四、直接交定金

　　如果购房者对房子的各方面都很满意，比如对户型、价格等方面都很满意，那么决定交定金就是无可厚非的一件事情了。直接交付定金，否则到时想要再拿回来，会陷入不小的麻烦。

　　五、尽量少交定金不一定是好事

　　有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实并不是的，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱！还会错过了买房好时机！因此在买房交定金时，大家一定要根据房价走势来定，不要以为少交定金是件好事！

责任编辑： zyz

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