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带装修房到底要怎么验才比较好东莞买房〉贷款买房的时候大部分购房者都会选择银行贷款,但是其中的具体流程、需要的材料等都不太清楚,并且有的人甚至连贷款都拿不到。另外还有一个问题就是,如果你是有银行贷款在身的话还可以贷款买房吗?关于这些问题下面小编一一为大家解答。
一、在银行有贷款还可以贷款买房吗?
解答:银行有贷款还可以贷款买房。如果是房贷或车贷,没有逾期还款记录,是都可以贷款的。
1、第一套房或第二套房可以贷款。第二套的首付款50%,利率享受不到优惠。而如果原有贷款是其他贷款,逾期没还上,那就贷不到款了,第2套房可以,第3套的话国家刚给停了,这就要看当地的实际情况。
2、按揭买房需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
二、抵押贷款的流程是什么?
1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同,不过这只是意向性合同,也不要交首期,订金的话就看你和上一手谈的条件了。
2、贷款者向银行提交贷款申请,有些银行会强制你把首期款放在他那里,这点怎么处理就见人见智了。期间银行接纳你的申请后,如果你的资料不齐全、不充足会要求你追加提供,一般按揭房贷款审批时间会在2周左右有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。
3、当银行审批通过后(是同意你的重庆按揭房贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,确定后就可以去办理了。
4、贷款者与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押保险。签定贷款合同时,一定要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
责任编辑: dgyly
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