避难层是什么？选择房屋楼层需要注意什么？

　　很多购房者买房时都是为了给自己和家人一个更好的居住环境，因此买房时对于房屋的要求也就很高。购房者买房时不仅需要考虑房价地段等原因，甚至还需要对房屋所在楼层进行挑选。我们都知道在选择楼层的时候应该尽量避免购买避难层的房子，那么避难层是什么？选择房屋楼层需要注意什么？

　　避难层是什么？

　　避难层从字面上来看就是用来躲避一些意外灾害的楼层，避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间）。一般建筑高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑需要设避难层。常见避难层的类型有敞开式、半敞开式和封闭式三种。避难层（间）的净面积应满足设计避难层人数避难的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房楼，应在二层及以上各楼层设置避难间。

　　选择房屋楼层需要注意什么？

　　一般来说买房时不仅要注意避开购买避难层上下两层的房屋，对于选楼层还有一些其他的注意事项，下面小编给大家一一介绍：

　　1、注意电梯

　　一般来说如果购买高层住宅的话，那么首先需要注意电梯问题，高楼层出行都是依赖电梯的，电梯一旦出现故障，对业主的影响是非常大的，并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

　　2、注意噪音

　　高层建筑除了会有避难层以外，还有设备层，设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

　　3、注意楼间距

　　对于高楼层的住户来说，买房的时候还需要注意楼间距的问题，在选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

　　4、考虑家庭成员需求

　　当然，很多人买房后都是和家人同住，除了需要照顾到自己的喜好之外，还应该征求家里其他成员的意见，如果是与老人和小孩同住，那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择高一点的楼层。

　　以上就是关于避难层是什么，以及选择房屋楼层需要注意什么的相关内容，由上可知，买房选房时也是需要根据自己需求来选择的，除了自身需求之外，房屋的安全性和舒适性都是值得购房者关注的，高层建筑的避难层是躲避灾难的重要场所，是需要物业管理定期维修的，要确保避难层的设备可以正常运营。

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