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东莞拼团购房214群（221）
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@购房小白 记住这8大关键，买房不会再被坑
对于一些买房小白来说，在东莞买房应该怎么选择呢？新手购房者对于房产不太了解，一不小心就会掉进买房陷阱当中。那么该如何去避免一些购房问题呢？
关键①：五证二书
“五证两书”是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
关键②：产权
买房时候购房者首先要弄清楚所购置房屋的产权情况。对于那些产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要谨慎对待，购房新手最好不要涉足。
关键③：质量
新手购房者尽量少相信开发商的口头承诺，建议多做实地考察，这样才不会导致入住后才发现房屋与预期的不同。所以建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的房屋项目谨慎出手。
关键④：合同
购房者要注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。
关键⑤：地段环境
房屋所处的位置会直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力。最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可选择，往往都会具有较大的升值空间的。
关键⑥：房屋条件
房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等对于房价有重要影响。因此新手购房者必须要多加关注。
关键⑦：内部设施
房价主要依据面积、楼层、朝向、地段而定。但附属设置的档次也会直接影响房价，尤其是对于购二手房的购房者来说，要应该注意室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道、暖气管道等等这些事情。
关键⑧：物业
购买房屋购房者需要认真审查物业管理内容和范围，了解物业费收取标准，以免日后发生物业纠纷。此外还要了解物业管理委员会的情况，因为委员会可以代表购房者的利益。
责任编辑： dgyly
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