震惊！房产证署名会有这么大学问？怎么署名不吃亏?

“有房才有算有一个真的的家”，一般小夫妻结婚一般会买房，作为以后小两口的小家庭。但随着东莞楼盘的房价越来越高，通常双方父母会给予经济上的支援，所以房产证署名的问题上也可能因具体情况变得多样，不同的署名会是截然不同的法律后果。房产证怎么署名不吃亏?

情况一：只署男方或女方一人的名字
　　有些经济实力的家庭可能会有这样子的情况，买房的所有房款是由准夫妻中的一方或一方家庭独自承担，而房产证署是一方一人名字。而这还分为两种情况，一种是署名为出资方，另一种就是署名为非出资方。
　　①一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这的属于该方子女的婚前个人财产，结婚后并不会自动转化为夫妻共同财产，如果出现离婚现象这房产仍然属于原产权人；
　　②一方或一方的父母出资，但是登记在未出资的另一方名下，法院通常会认定为一种附条件的赠与的行为，如果是双方未结婚，该房屋的属于产权证上所载一方的名下，但是对方能够要求返还已支付的款项。如果双方已经是结婚，就是属于产权证下该方的个人财产。

情况二：署双方及双方父母的名字
　　这种情况房子将是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也是认定为共有债务。如果婚后是只用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方之间如果离婚，对于已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有这部分财产。
　　情况三：署准夫妻双方的名字
　　毕竟是为了结婚买的房子，房产证上写准夫妻双方名字的情况是比较多的。准夫妻终成眷属。房子将视为夫妻的共有财产，即便是父母出资，若没有借条等相关的证据，这出资买房也会被视为赠与夫妻两人，是属于夫妻双方共有，如果以后双方离异，父母也是无权索回出资款项。当然“有福同享，有债同背”，买房贷款也是夫妻的共同债务。
　　但是若购房后准夫妻没有进行婚姻登记反而分手了。房子仍然是属于双方共有财产，买房贷款也是双方共有债务。而若涉及父母出资，父母如果要追讨出资房款；需要提供相关的证据去证明父母出资，但前提是以准夫妻双方结婚为前提的，是一种附加条件的赠与。
　　情况四：署一方及该方父母的名字
　　这是由一方承担全部房款，那么这就属于婚前财产，基本上是没另一方什么事。如果婚后是由夫妻双方用婚后的收入去还房贷，离婚后另一方虽然无法去主张房屋，但是对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方以及其父母返还并平均分割。
　　情况五：署一方父母的名字
　　对于出资方的父母或许会考虑到准夫妻一天没有结婚，就会存在不确定性，因而房产证会署父母的名字，这种情况房子就是属于父母的财产，贷款也是父母的债务。如果结婚后是夫妻双方用婚后的收入还贷的，而双方最后离婚，一方虽然是无法主张房屋，但是对于已支付的贷款本息可以主张为向父母的借贷，可以要求父母返还并且平均分割。
　　小编搞告诉大家房产证署名一定要慎重哦！