房市回暖的假象？慎入开发商的“局”

自从2017年开始，国内房价继续着房价飙升潮流，更多三四线城市已经逼近，直到2018年下半年政府出台政策调控，这种潮流才开始降温，国内房价再次进入平稳期。然而年后开始，各地楼市忽然又引来新一轮“异常”，部分地区又开始人满为患，部分购房者经不起销售的劝说，就又决定加大力度买房，其实深思，实际就是进了开发商的局中了。
　　事实上，整体楼市并没有发生实质性的变化，市场需求也没有出现太大的波动，之所以各地零星出现的场景，事实上都是人为制作的假象，说白了就是开发一种营销套路，利用国内购房者在买房的问题上，始终摇摆不定的心理，通过营造房市火热的假象，刺激这一类人群，下定决心买房，从而提高公司的销售额。至于制造假象，历来是各路房地产商的强项，人山人海的售楼中心，不明所以的人看来满是抢着购房的人群，事实上其中大部分都是房地产商雇佣的托儿，或者说是演员，就是为了营造一种楼市再次火热的假象。
　　当然，还有一种相对高级一些的营销手段，那就是涨价。任何行业的市场价格，都是根据市场上的供求关系来决定的，供大于求则商品降价，供小于求则商品涨价，这是亘古不变的市场铁律。但是这种价格调整，是根据市场行情自行变化的。而很多别有用心的房地产商，会人为地上调房价，一些不清楚目前房市行情的人看到房价上涨，就会认为房市再一次回暖，刺激有购房需求的人前去买房。这实际上是一种心理战，用以混淆视听。

除了雇佣托儿挤满售楼中心，上调房价，房地产商还有一种更加高级，也更加屡试不爽的手段，那就是借用专家之口，为房地产市场造势。近年来，“房产专家”这个词在国内的可信度已经十分低，就是因为被房地产商滥用所致。这些所谓的专家，往往头衔一本正经，口出言论却是缺乏客观性，一味地吹捧楼市，鼓动消费者买房，几乎没有任何参考价值。
　　在初期，这种营销手段确实获得了显著的成效，毕竟“专家”这个头衔，在行业内具有较高的权威性，深受广大消费者的信任。对于有刚需购房需求的人群来说，也急于从这些专家的口中，听到一些有价值的购房建议。但是最后的事实都证明，这些所谓专家的言论，完全是出于利益的趋势，显然是在迎合房地产商的需求。所以，喊了几次“狼来了”，也就没有多少人再相信各路专家的高明言论了。即使如此，这些专家对“表演”依旧孜孜不倦。
　　这些专家的言论，无非是鼓吹房地产行业的良好前景，最终指向一个结论，那就是房地产市场还会持续火热。有的房地产专家表示，严厉的房市调控，将会随着经济压力的加剧而逐步放宽，从而让国内的房地产行业得以喘息。
　　还有专家表示，房地产行业才是中国经济的支柱，高水平的房价是拉动消费水平，刺激经济发展的主要动力。甚至还为炒房客正名，认为炒房客事实上也为中国经济的发展做出了巨大的贡献，因此这一群体不应该成为国人充满敌意的对象。
　　更有甚者，随着我国的城市化进程不断加快，未来将会有大量的农民群体进入房地产市场，带来巨大的市场需求，为房地产市场带来全新的活力。因此未来房地产市场还会持续火热，并且呼吁放松对房市的调控政策。可见，如今的开发商为了卖房，几乎是绞尽脑汁，费尽心机。从如今政府对房市调控的基调来看，未来房市将会保持平稳，不会出现太大的波动，将房屋回归居住属性，避免炒房客在其中扰乱市场。
在现在这个市场下面，到底如何买房，还应不应该买房，在小编看来，购房者要实时保持理性，看清房价是否稳定，再决定出手，当所有购房者都保持理智，炒房者就无利可图，房市会再次回到稳定，这时购房者就可以下手了