央行称：公积金个人住房贷款利率政策暂不调整

发布时间： 2019-08-30 17:01:13

来源：北京青年报

分类：房贷政策

286次浏览

　　近期央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。此次改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近的1个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

　　公告同时也明确提出，公积金个人住房贷款利率政策暂不作调整。昨日中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

　　据了解首套房的公积金贷款利率，1-5年期是2.75%，6-30年期是3.25%;二套房的公积金贷款利率，1-5年期是3.025%，6-30年期是3.575%。

　　其中央行公告中明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应的期限贷款市场报价利率加60个基点。

　　在2019年10月8日前，已经发放的商业性个人住房贷款以及已经签订合同但未发放的商业性个人住房贷款仍会按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　　在8月20日发布的新LPR中，1年期的贷款市场报价利率是4.25%，5年期的贷款市场报价利率是4.85%。由于大部分的个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告显示，新发放商业性个人房贷的首套利率应不得低于4.85%，二套房贷利率不得低于5.45%。

　　北京地区目前首套商业性房贷主流利率仍为基准利率4.90%上浮10%，即5.39%;二套房贷款利率为基准利率上浮20%，即是5.88%。不论是从哪个角度，商业性房贷利率都比公积金贷款利率高很多。

　　另外央行表示，调整新发放商业性个人住房贷款利率是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策额有效实施，保持个人住房贷款利率水平的基本稳定，维护借贷双方的合法权益。而有业内人士认为，新政出台之后，个人房贷利率将会保持平稳，不会下降但是也不会有明显上涨的情况。

责任编辑： dgyly

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196328 转 0290。