新政策即将推行，没买房的朋友恭喜啦！

　　要说在当代中国哪个行业的发展受政策影响最大?答案非房地产业莫属。当政策扶持它时，房地产的发展可以说是平步青云，一旦没有了可以倚仗的“靠山”，房地产业自然也就一落千丈了。多年以来房地产业一直被视为是“暴富”的行业，大量从事房地产工作的人都赚得“盆满钵满”，但是从去年开始这样的固有印象开始发生了改变。

　　房地产业经受一次严峻的考验，一个突如其来的寒冬降临在了这个原本热火朝天的行业里。原本门庭若市的售楼处开始变得人迹罕至;原本买房意向很高的朋友，在这时也纷纷选择了观望的态度;一路上扬的房价也在这个节点停住了前进的脚步开始趋于稳定;变化快得令人猝不及防，而这一切都源于政策的改变。

　　当我们回首过去，会发现房价最近一次的上涨是四年之前，2015年相信很多三四线城市的朋友印象深刻，因为这一年房价“疯涨”之风已经蔓延到了这里，原本均价五千左右的房价涨到了动辄破万的程度。这种现象的出现很大程度上也是政策的推动，由于棚改的进一步深化，越来越多的棚改户得到了货币化安置的处理，大量的资金涌入房地产业，房价自然也就水涨船高了。

　　俗话说：“水能载舟，亦能覆舟”，政策的春风过后，就刮来了凛冽的寒风，过高的房价引起了政府发高度重视，加强了对房地产业的管控，之后的效果可以说是立竿见影。房地产业的“凛冬”对于从业者而言是一场灾难，但是对于有购房刚需的朋友而言则无异于一场狂欢，人们翘首观望着房价能一降再降，但是很快他们的希望落了空，在今年的前几个月里，多地房价出现了上涨，房地产业迎来了“小阳春”，面对这样的局面人们不得不想起那条被验证过无数次的房地产铁律：房价下降是偶然的，上涨则是必然的。就算是有政策作为调控的重要手段，房价也会挣脱这些“束缚”。

　　经济发展不再依赖房地产。

　　当我们回望历史时，会发现中国经济腾飞最为迅猛的那些年，恰好与房地产繁荣相重叠，可以说房地产业在一定程度上拉动了经济的发展，甚至有些极端的学者认为，房地产业是中国经济腾飞的发动机，因为房地产业涉及到的是上下游领域非常之多，甚至可以将其称为国家支柱型产业。

　　即便是在现在，不少地区每当经济发展出现疲软的情况时，依然将房地产业视为经济的“强心剂”，用以刺激经济，在短时间内可以起到很好地效果。但此绝非长久之计，要想让经济呈现出稳定可持续的发展，对房地产业的“依赖症”必须要根除。近两年从政府的屡次发声中我们可以判断，靠房地差拉动经济的手段正在被慢慢放弃，因此对房地产有“加持”作用的不少政策将不会再出现。

　　炒房客幻想破灭。

　　土地在中国人心中的意义非同小可，对土地的迷恋程度可以说是冠绝世界。一个人一旦准备在某一座城市安居，在这里买一处自己的房产将是自己和家庭的奋斗目标，哪怕房价再高，哪怕要为此背负上数十年的房贷也在所不辞，在某种程度上正是这群为了房子前赴后继的人们，构成了房价可以一路上涨的根基，因此有庞大的刚需群体，房价可以“有恃无恐”的上扬。

　　由此在中国也衍生出了一个特殊的群体，他们专以买卖房产作为投资，每当有投资潜力的楼盘出现，他们就蜂拥而上，毫不犹豫的出手，因为无数例子证明，要不了几年好地段的房价将毫无意外的翻上一番。在中国买房子可以说是一项高收益低风险的投资项目，也难怪有点钱的人都会趋之若鹜，他们的炒房的行为也起到了哄抬房价的作用。

　　现在政府已经多次明确表示：房子是用来住而不是用来炒的。可见要加强对房地产业的管控，从而杜绝炒房现象了。不但在口风上表态，在具体的政策和立法上也在逐步落实，讨论、试点了很久的《房产税》预计在今年也将立法，进而全面推行了，这对于炒房客而言无疑一记重拳，相信要不了多久炒房现象将成为历史。

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