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中国结婚概率连续下降,与房屋有关系吗?每位购房者在买到自己的房子的心情肯定是愉悦的,但也容易忽视房子以外的东西,就比方说房产证。房产证是很重要的东西,一旦丢失了我们以后想办理任何与房子有关的事务都不能做,那如果真的不注意而遗失到房产证那该怎么办?房产证能补办吗?下面就由小编给各位读者好好科普有关这一方面的内容!
一、房产证丢失补证流程
1、房屋无抵押
第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;
第二步:产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;
第三步:登报挂失公告期满后,产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心,当天产权人领取领证凭条;
第四步:按照领证凭条日期领取新不动产权证。
2、房屋有贷款未结清
方式一:可以选择结清贷款,到银行领取他项权利证,到不动产登记中心撤押,撤押完成后走丢失补证流程;
方式二:如果未结清贷款,需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板,然后到贷款银行出具同意书及授权委托书,并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)
二、补办房产证需要多长时间?
补办房产证需要多长时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
三、房产证遗失有哪些危害?
1、不能买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
上文就是房产证遗失后补办的流程,由文中可见办理的流程是十分复杂和麻烦的,因此也劝各位千万不要把房产证拿儿戏,认真地保管好自己的房产证,不然一旦丢失而又要用到,浪费的时间可不容小舰!
责任编辑: dgwxy
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