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新房验房需注意什么？验房需准备哪些东西？
在购买新房后，验房是一个非常重要的环节。通过验房，可以检查房屋的质量、设施和细节，确保房屋符合购房合同中的约定。下面，我们就来了解一下新房验房要注意什么。
1、发现问题要及时反馈：新房验房的时候，若发现有问题的话，那么一定要及时向陪同验房的工作人员进行反馈，并且应该在验房报告上写清楚问题所在，同时应该和开发商协商清楚解决方案和解决时间。
2、记得查看证书：新房验房的时候，一定要详细查看一下开发商是否可以提供真实有效的三书一证一表，若开发商无法提供这些证件和材料的话，新房的房屋质量等方面就可能会没有保障，那么建议大家最好是不要办理交房手续。
3、核对户型图验结构：签订购房合同的时候，合同一般都会配有相关的附件，例如：新房平面图、装修效果图等等，为了避免上当受骗，保障自己的合法权益，在进行新房验房的时候，还应该根据这些图纸对新房内各个空间的尺寸、面积、结构等进行核对。
那么，新房验房的时候我们需要准备哪些东西呢？
1、准备好所有证件和资料
在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房发票(收据)和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。
因为不同开发商的项目不同等原因，入住流程和相关手续可能会稍有不同，以上需要准备的资料是一般都会用的，可以作为参考，具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准，在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据，避免去了不能办理而浪费时间。
2、到售楼处登记、取钥匙
购房者收到验房通知后，就要及时的去售楼处进行登记，拿到验房钥匙去验房。
3、准备好要交的费用
有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房，这时候就需要注意了，正常的收房程序都是在验收房屋之后，再缴纳入住费用，为了保障自己的合法利益，这一点一定要注意。
一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费，这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同，电梯费有些小区会包含在物业管理费中，有些是单独收取的，可以看小区的实际情况。
责任编辑： heyan
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