买房须知|东莞2024年房价还在涨吗？有哪些在售好房？

眼下，东莞涌现了不少的新房，其中不少热门楼盘看得让人很是心动，看房之余人们也都比较关心楼盘价格，毕竟房价走势和新房房价是我们买房时的首要评判标准。而现在东莞新房价格也不算太高，东莞2月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，不过这是整个楼市的平均价格，实际上，东莞各个区域的价格还是有点差异的，莞北片区2月新房均价13842元/㎡、环比上月持平。滨海片区2月新房均价28557元/㎡、环比上月持平。东南临深片区2月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区2月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区2月新房均价31935元/㎡、环比上月上涨2%。城区片区2月新房均价34379元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区2月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，就房价来看，应该说有些区域的房子肯定是性价比不高的。不过，东莞也有性价比高的盘，其价格分布是比较均匀的，10000以下、10000-15000、15000-20000、20000-25000、25000-30000、30000以上的都有足够的选择空间。

如今东莞新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，东莞3月最近交付楼盘有6个，其中松山湖片区2个、东部产业园片区1个、东南临深片区2个、滨海片区1个。而值得关注的楼盘则有万科·星城、兴华智慧城、新鸿基·珑汇、唐商翰林府、金色半山、万科瑧山悦、湾湖公馆这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

通过简介大家可以看到，万科·星城、兴华智慧城、新鸿基·珑汇、唐商翰林府、金色半山、万科瑧山悦、湾湖公馆这些项目还是相当可以的，至少在东莞新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在东莞还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

水乡新城片区-
万科·星城
楼盘价格：18350元/㎡
在售户型：79-119㎡3-4居
最新动态：东莞洪梅万科·星城2023年8月1日（最新动态消息，户型面积为79-119㎡三至四房）
项目简介：东莞万科·星城位于洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。 万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。 项目开发1期开发完毕，总占地约4.36万㎡，建面约15.6万㎡，容积率2.5，绿化率30%； 交通：3城轨1地铁交汇，东莞西站旁，地铁R1线望洪站（在建中）； 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。

城区片区-
兴华智慧城
楼盘价格：36元/㎡
在售户型：1500-1500㎡
最新动态：东莞东城兴华智慧城，约73万㎡产城综合体，东城门户150米地标作品
项目简介：运营服务以兴华智慧城科技服务中心为空间平台，打造“一站式”科技服务平台；提供“9大服务平台”多达数十项专业服务，帮助企业解决发展中的各种困难和问题。

松山湖片区-
新鸿基·珑汇
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：65-120㎡2-4居
最新动态：新鸿基·珑汇开发商：东莞创纪房地产开发有限公司
项目简介：新鸿基·珑汇地处东莞石龙重要地段，项目地处珠三角都会生活中心，坐享繁华水岸之畔。目前在售建筑面积约71-103㎡二房三房户型，毛坯房交付。 【来电或点击报名立享团购优惠99折】 【1】格局方正，南北对流，人性化设计，联通空间价值 【2】毗邻广深和谐号、东莞城际，莞深高速、广园高速等 【3】巨资打造生活配套，江景叠式无边际泳池

东部产业园片区-
唐商翰林府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：90-137㎡3-4居
最新动态：东莞谢岗唐商翰林府8月2日最新房价12800元/㎡起
项目简介：唐商翰林府位于谢岗镇谢常路与粤海大道交汇处，占地面积约3万㎡，建筑面积约6.4万㎡，容积率2.12，绿化率35%，总户数624，是由深圳市唐商投资集团有限公司开发打造。项目位于粤港澳大湾区核心中轴，紧邻常平、桥头，通勤三镇中心区，交通便利，四大高速，一条轻轨。 项目规划有8栋高层洋房，户型涵盖90-136㎡美宅，围院式布局，社区品质高。 周边景观(自然景观,公园绿化)：银山湿地公园、银瓶湖湿地公园、观音山国家森林公园、旗岭森林公园、清溪森林公园等五大森林公园景观。 休闲配套：谢岗镇人民公园，谢岗广场、谢岗村公园。

东南临深片区-
金色半山
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：309-486㎡8-8居
最新动态：东莞清溪金色半山主推约95-143㎡的高层三四房
项目简介：金色半山就在粤港澳大湾区的几何中心，深圳北拓中轴带的核心位置，莞深融城的第一站——清溪；目前在售305-359㎡别墅，均价25000元/㎡。 【来电或点击报名立享优惠】 【1】金色半山项目距深高铁等交通配套，30畅享莞深双城生活。 【2】金色半山项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大景观组团，推窗即可享受山水美景。 【3】金色半山项目依山而建，打造具有一户一景特色的台地别墅。小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，全方位配套满足业主日常所需。

滨海片区-
万科瑧山悦
楼盘价格：41600元/㎡
在售户型：140-210㎡4-4居
最新动态：东莞厚街万科瑧山悦2023年8月9日450㎡品质家墅最新价格41600/㎡
项目简介：万科瑧山悦花园地处厚街中心区，步行约1.5公里即可到达万达广场与地铁寮厦站，旁边又拥有两个公园加持。该项目位于厚街镇寮厦社区，占地面积为104560.64平方米，容积率2.4，总建筑面积为371546平方米，主要建筑包括住宅楼、商业楼、小学、地下室及配套用房。其中商品房可售面积107642㎡(住宅+商业)， 其中高层488套，涵盖140-170㎡户型354套，占比 61%，200㎡户型为134套，占比23%， 多层为90套，占比16%。产品为180-210平米臻系洋房和400-430平米品质家墅。

莞北片区-
湾湖公馆
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：64-105㎡2-4居
最新动态： [ 湾湖公馆 ]五月清盘特惠均价11000/㎡认购即送三年物业管理费
项目简介： 湾湖公馆位于广州、惠州、东莞三市交界处，全面对接深圳“东进战略”、广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈。毗邻莞深高速、广惠高速、增莞深高速、广汕高速等高速公路入口，打造穗莞惠深生活圈；多轨交汇，可通过东莞地铁R2线、广汕、赣深高铁畅通各地。紧邻红海大桥，石湾大桥，无缝衔接石碣石龙；从项目出发，到达石龙天河百货和汇星商业中心，直达石碣和信地王广场；直达东莞R2线地铁首站东莞火车站，轻松享受到双城配套。 项目出门即达石湾中心幼儿园，并且政府重点建设的石湾第二小学（公立学校，预计2021年秋季正式招生）就在项目1公里处，同时项目周边还有石湾中心小学、石湾中学、石湾清湾小学，石湾水上小学，恒丰贵族学校、京师荟成学校等全龄化教育配套；