准现房的优势有哪些？买准现房要注意什么？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。那么，准现房的优势有哪些呢？

1、项目进度一目了然，避免烂尾楼

因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间较快，风险相对较小

准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。

3、价格稳定，性价比更高

一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。

因此，很多人都倾向于买准现房，但是并不是买准现房就毫无风险，也是需要留意一些弊端的。那么，买准现房要注意什么呢？

1、查验相关文件：在购房前，需要查验开发商的开发经营资格是否合法，以及开发项目是否已取得完整的手续，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等。确保开发商具备合法资质，项目手续齐全，是避免后续纠纷的重要步骤。

2、注意合同条款：购房合同是保障购房者权益的重要文件，需要仔细阅读并理解其中的各项条款。特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等方面的内容，要确保自己的权益得到保障。同时，注意合同中的附加条款，以免出现纠纷时开发商推卸责任。

3、考察地段及交通：准现房的地段和交通状况是购房时需要重点考虑的因素。选择一个地段好、交通便利的准现房，不仅能为生活带来便利，还能确保房产的保值增值。

4、了解规划层次：购房时要关注准现房所在住区的总体规划，包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划等。这些规划内容将直接影响住宅区的品质和气质，因此，了解并评估这些规划内容对于购房决策至关重要。

5、关注配套程度：房屋配套是准现房保值增值的基本和必要因素。购房者需要关注周边的配套设施，如邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园等。同时，还需要考虑配套的品质与档次，以确保自己的生活品质。

6、考虑房屋实际情况：购房者需要根据自己的实际需求选择适合自己的房屋，包括面积、户型、楼层、朝向等因素。确保所选房屋符合自己的居住需求和生活习惯。