买房须知|目前东莞房价走势如何？都有哪些良心盘？

2024年，很多东莞的朋友赚了点钱，于是就想在东莞买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前东莞的发展势头还是不错的，因此东莞房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，东莞1月新房均价26149元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为莞北片区1月新房均价13842元/㎡、环比上月下降1%。滨海片区1月新房均价28557元/㎡、环比上月下降1%。东南临深片区1月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区1月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区1月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区1月新房均价34379元/㎡、环比上月下降2%。水乡新城片区1月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

目前，东莞在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如松山湖片区2个,如松山湖嘉宏国际中心、东部产业园片区1个,如保利紫云、东南临深片区1个,如卓越华堂云光、滨海片区1个,如海怡广场等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前万科星城、德天凯旋府、金地ING、松湖之光二期、一村山庄、汉荣星樾、敏捷·东樾府这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

东莞楼市的新楼盘如万科星城、德天凯旋府、金地ING、松湖之光二期、一村山庄、汉荣星樾、敏捷·东樾府等备受关注，彰显了东莞新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的东莞住宅新房，更要关注东莞楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

水乡新城片区-
万科星城
楼盘价格：18888元/㎡
在售户型：79-119㎡3-4居
最新动态：万科星城项目全盘逐步交付中
项目简介：万科星城位于洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。

城区片区-
德天凯旋府
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：98-143㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：南城白马中心路与莞太路交叉口西北40米

松山湖片区-
金地ING
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：40-60㎡2-2居
最新动态：东莞大朗金地ING8月8日最新房价14000元/㎡起
项目简介：金地ING项目规划总用地面积：11010.16㎡；总建筑面积：52653.53㎡；计容建筑面积：38460.56㎡。容积率：3.493；绿地率22.75％。项目共3栋，其中1号楼21层、2号楼18层、3号楼4层；1号楼与2号楼采用裙房连接，打造空中花园。产品主要有37-60㎡总裁公馆。其中37平LOFT分布于1、2栋，部分为双钥匙产品。40㎡LOFT分布于1栋东西侧。60㎡LOFT分布于1、2、3栋。 金地ING位于大朗镇中心区，距离大朗长盛商圈约600米，距离R1大朗站（建设中）约700米，距离华为研发聚落直线距离约5km，距离珠三角环线高速收费口约2.5km。大朗镇位于松山湖片区，无缝对接松山湖人居生活需求及优质产业经济辐射。 紧邻市民公园和友善公园，三面公园环绕，遵循以人为本，尊重周围城市现状的原则。营造一种活力的，积极向上的社区环境。通过合理的布局，使得业主能享受到良好的景观、通风、采光条件、建筑、景观相融合，一步一景，在繁华的城市中心，打造立体式体验新标杆。

东部产业园片区-
松湖之光二期
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：85-98㎡3-3居
最新动态：东莞东坑松湖之光2023年5月最新价格单价8000起一平
项目简介：松湖之光二期位于东莞市松山湖功能区，距松湖CBD及华为仅约3.5公里，产品规划有高层洋房、loft公寓。项目地段十分优越，紧邻东坑大道主干道，镇商圈，繁华在握。社区园林配套丰富，户外会客厅、港湾式礼宾入户、奇幻淘沙岛乐园、梅拉花境植物园等，为每一位客户创造园美居住体验。 项目引入万科一级物业，打造前沿智能、贴心服务住区，提供WiFi覆盖、5重智能安防、天眼系统、植物百科全书、智能停车系统及智慧居家配套（智能小夜灯、三合一智能锁等），全面进化居住享受。 产品户型包括85㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫，均以交付，尽享开阔景观视野。

东南临深片区-
一村山庄
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：103-210㎡3-5居
最新动态：一村山庄最新评测
项目简介：【难得度假式园林 敬呈尊崇栖居体验】 匠心打造全景泛会所多功能空间，涵盖邻里会客厅、童梦乐园、活力健身场、园林泳池、休闲棋牌室、宝山幽径，营造在家即度假的闲适时光。

滨海片区-
汉荣星樾
楼盘价格：29800元/㎡
在售户型：95-122㎡3-4居
最新动态：东莞虎门汉荣星樾2023年8月6日最新主力户型为95㎡三房
项目简介：汉荣星樾项目位于虎门真中心区，交通配套完善，1公里范围内，全能生活配套一应俱全。 项目占地约9350㎡，总建筑面积约46865㎡，规划有建筑面积约95-123㎡三至四房。项目定位为中高端改善项目。 1、交通配套：距离东莞地铁R2线三期(规划中)虎门大道站仅约900米、虎门北站，从虎门高铁站连接到滨海湾站，接驳深圳20号线；五大高速路环绕:广深高速，沿江高速，广佛高速，虎岗高速，常虎高速，滨海大道、虎门大道等可快速内接镇内各街道 2、医疗配套：2公里范围内虎门中医院、滨海湾中心医院、虎门镇北栅医院等 3、教育配套：虎门三中、虎门四中、东方小学、博涌小学、梅沙小学等 4、商业配套：万达广场、乐购商场、天虹广场、地标广场、百家商场、大润发、黄河服装城广场等充分满足购物所需 5、市政配套：虎门富民政务办事中心 6、生态配套：毗邻虎门公园，高层住宅可远眺公园景观

莞北片区-
敏捷·东樾府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：63-105㎡2-4居
最新动态：敏捷·东樾府在售户型建造面积为75-105平方米
项目简介：增城敏捷·东樾府百强房企， 敏捷集团，深耕布局广州增城15年，第15子敏捷·东樾府耀世绽放， 敏捷跃级之作，32万㎡全新纯熟大城载誉登场，匠心筑造增城人居新标杆。 项目首推产品为75-105㎡3至4房优质住宅。