买房须知|近期东莞新房价格贵吗？有哪些在售楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在东莞同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，东莞新楼盘的房价并不算太高，东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，东莞的房价依然算OK的了，而且东莞房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前东莞房价走势来看，目前比较推荐的是珑远•印象翠珑湾、新世纪·首铸·君汇府、利丰中央公园、唐商翰林府、天安深创谷、黄金小镇、高新·云锦台这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

东莞楼市的火热态势使得珑远•印象翠珑湾、新世纪·首铸·君汇府、利丰中央公园、唐商翰林府、天安深创谷、黄金小镇、高新·云锦台等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注东莞楼市的最新动态和东莞新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的东莞住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

水乡新城片区-
珑远•印象翠珑湾
楼盘价格：21600元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：麻涌珑远•印象翠珑湾2023年7月27日主力在售户型三至四房，95-115平方米
项目简介：珑远·印象翠珑湾项目位于粤港澳大湾区·水乡新城中心·TOD麻涌站，珠江口岸五大经济发展极之一，东莞城市副中心——水乡新城，距离佛莞城轨麻涌站以及东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）仅约500米，真正的双站口TOD低密湾居大盘。项目由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”最新力作，品质体系全面升级——项目建面约25万㎡，浓厚居住氛围，毗邻水系广场，2.5低容积率，围合点式布局打造大中央园林，阔绰楼距视野；现代美学建筑立面设计，线条优美，简约大方；社区自带约4200㎡便捷商业配套，满足生活各种需求。小区内部匠心巨制7万㎡现代水系园林，打造7大运动全龄场所。项目规划有95-143㎡全南低密阔景三、四房及34-55㎡臻装复式二、三室，洋房户户朝南，全系双阳台，采用“Y”型全南设计，通风采光俱佳，缔造全新豪宅人居标准。

城区片区-
新世纪·首铸·君汇府
在售户型：103-204㎡3-4居
最新动态：新世纪·首铸·君汇府交房时间：暂无资料
项目简介：本项目规划总用地面积为50904.52平方米，总建筑面积约为23万平方米，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库、幼儿园等。

松山湖片区-
利丰中央公园
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：113-470㎡3-8居
最新动态：东莞石排利丰中央公园7月23日最新房价15500元/㎡起
项目简介：利丰中央公园地处石排镇，松山湖临湖看江的洋房，独享超五十万平米内外双公园（社区内含八万平米中央湖景公园）；目前在售建面约113-130㎡环湖三房，价格15500元/㎡起；建面约470㎡的类独栋别墅，总价格1100万左右！ 项目一共分两期开发，其中一期已售完交楼入住，二期新品热卖中。项目位于松山湖中央生活区核心，是区域内独享50万㎡内外双公园、近万平的中央湖景的项目。另外，本项目还是松山湖，紧邻松山湖中学石排中学，距离东莞名校东华学校松湖校区也仅约5公里。 二期共规划60套别墅，393套湖景洋房。目前现在主要在售的产品是建面约113-130㎡的湖景洋房，每一套都可以看到公园和湖景，是松山湖难得一见的景观洋房。

东部产业园片区-
唐商翰林府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：90-137㎡3-4居
最新动态：东莞谢岗唐商翰林府8月2日最新房价12800元/㎡起
项目简介：唐商翰林府位于谢岗镇谢常路与粤海大道交汇处，占地面积约3万㎡，建筑面积约6.4万㎡，容积率2.12，绿化率35%，总户数624，是由深圳市唐商投资集团有限公司开发打造。项目位于粤港澳大湾区核心中轴，紧邻常平、桥头，通勤三镇中心区，交通便利，四大高速，一条轻轨。 项目规划有8栋高层洋房，户型涵盖90-136㎡美宅，围院式布局，社区品质高。 周边景观(自然景观,公园绿化)：银山湿地公园、银瓶湖湿地公园、观音山国家森林公园、旗岭森林公园、清溪森林公园等五大森林公园景观。 休闲配套：谢岗镇人民公园，谢岗广场、谢岗村公园。

东南临深片区-
天安深创谷
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：天安深创谷位于哪里？交通便利吗？
项目简介：天安∙深创谷项目开工典礼暨首批企业签约仪式在凤岗举行。该项目是天安数码城集团第五代产城融合产品，也是凤岗天安数码城的全新迭代之作，占地18.3万平方米，总建筑面积约100万平方米，预计将于2024年全部建成。

滨海片区-
黄金小镇
楼盘价格：8950元/㎡
在售户型：95-95㎡3-3居
最新动态：东莞厚街黄金小镇2023年8月10日主推产品均价为8950元/㎡
项目简介：项目一期建设内容有高层厂房、独栋厂房、产业服务中心，配套风情商业街及珠宝主题广场。在产品设计理念上，秉持低碳绿色建筑的设计原则，贯彻打造环保节能园区，完全区别于传统产业园，充分体现工业4.0时代的智能制造发展，并为园区企业提供综合运营服务平台，优化企业资源配置，实现黄金珠宝产业链的重组优化，助力行业转型升级。

莞北片区-
高新·云锦台
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：90-118㎡3-4居
最新动态：【高新·云锦台】项目在售90-118㎡三至四房
项目简介：高新·云锦台占地面积11148㎡，总建筑面积56933㎡，计容建筑面积39018万㎡。容积率3.5，绿地率25%。总户数：住宅392，商铺9间。商业面积300.17㎡，住宅面积38100.9㎡，停车位412个，车位与住宅比率1：1.05。项目带创意园林景观、度假式社区体验、健康社区倡导理念、全龄多元的童梦乐园。