买房须知|近期东莞新盘房价降了吗？哪些新房值得购买？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于东莞，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道东莞的平均房价是否还在涨，目前来看，东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，东莞房价是必然要涨的，因为东莞的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

而要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，东莞的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以里岸、世纪城国际公馆商铺、未来天空之城、保利和悦滨江、汇迅湾区创科、天琴湾、罗浮印象等东莞新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在东莞楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

东莞楼市的新楼盘如里岸、世纪城国际公馆商铺、未来天空之城、保利和悦滨江、汇迅湾区创科、天琴湾、罗浮印象等备受关注，彰显了东莞新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的东莞住宅新房，更要关注东莞楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

水乡新城片区-
里岸
在售户型：124-152㎡3-4居
最新动态：里岸服务周到 物业费2.8元/㎡·月
项目简介：里岸，作为东莞新人居典范，让居住走出工厂，回归工匠！里岸，优择南城主城新区，打造鹭湾国际生态居住岸线奢装雅宅。 项目卧守东莞城市经济、交通双动脉，距莞惠城轨道滘站约600米，一站西平，速通南城；占据一线东江，罕见四江交汇之处，地灵毓秀。里岸以设计师精神打造的高尚灵魂匠作，高起点低密度，点排式布局，户户朝南，私享270°无遮挡江景；全装修地下车库，下车即舒心归家；精选高标用材，全屋A标智能家居，匠心智造；首创1+N户型，匠心呈现；万科物业，匠心呵护。里岸，献给品质升华的你。

城区片区-
世纪城国际公馆商铺
楼盘价格：43000元/㎡
在售户型：33-33㎡
最新动态：东莞南城西平世纪城国际公馆临街商铺现在火热销售中
项目简介：项目位于东莞南城区东莞大道世纪城

松山湖片区-
未来天空之城
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：80-143㎡3-5居
最新动态：未来天空之城10月最新房价
项目简介：未来天空之城规划约66万平的体量，打造一座能代表城市的TOD未来超级生活大城。

东部产业园片区-
保利和悦滨江
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：95-129㎡3-4居
最新动态：东莞横沥保利和悦滨江8月1日最新房价16800元/㎡起
项目简介：项目以开放的心态，做到社区与滨水无缝融合。 ①L字型布局，无遮挡，无对视，实现了 270 度的墅级景观视野。 ②红线内退 15 米，打造 530 米滨江生活运动公园，真正做到生长在滨水公园里的社区。 ③社区抬高约3米，防止内涝，还让社区更利于通风造景。30-50米楼间距，保障所有楼栋实现一线江景视野。 ④外立面错落有致，退让河岸线>建筑高度，给业主提供最好的观景高度和角度。创新打造大面积玻璃幕墙，融入周边江景、灯光秀，成为新城中心封面，带来居住美的享受。 ⑤内部规划上，基于“和字系”高端产品基因， 享8255㎡的社区园林和保利 well2.0健康智慧社区。 ⑥项目西北侧规划2000㎡城市广场，下楼即是32215㎡江岸摩登商街，配套咖啡馆、清吧、高端茶餐厅等，丰富滨水生活场景。

东南临深片区-
汇迅湾区创科
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：3000-3000㎡
最新动态：汇迅湾区创科开盘时间：2022招商定制正在进行中
项目简介：汇迅湾区创科20万㎡临深片区·智能制造产业转移升级示范基地，项目规模：占地76亩，总建筑面积20万㎡ 土地性质：M1工改工项目，50年红本产权，可分割 项目产品：厂房14万㎡，宿舍6万㎡ 户型面积：厂房1800㎡-3600㎡ 。

滨海片区-
天琴湾
楼盘价格：23100元/㎡
在售户型：89-127㎡3-4居
最新动态：天琴湾部分带装修交付
项目简介：天琴湾位于粤港澳大湾区 发展中轴核芯——沙田镇，受前海、南沙双自贸区辐射，享滨海湾新区国家政策红利，东莞未来30年看这里! 项目属于沙田规划的南部滨海新城，是 打造的 滨海居住板块，以居住用地、商业金融用地、 用地、医疗用地为主，未来将发展成为配套完善的超大居住 。 项目占地面积约6万平方米，总建筑面积约17.2万㎡，容积率仅1.9，是沙田低密墅质 社区。项目由6栋高层、15栋别墅及沿街商业组成。小区有篮球场、羽毛球场、网球场、幼儿园及国际风情商业街配套，更享受狮子洋一线海景资源。 作为代言沙田海居生活的标杆楼盘，项目以国际化的视野，先进人居设计理念，注重建筑品质、工艺及细节打造。规划有约89-105㎡装修三房、约127-165㎡装修四房、约175-225㎡别墅，全部一线看海。

莞北片区-
罗浮印象
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：81-130㎡2-4居
最新动态：罗浮印象目前在售中均价8700元/平，建面约106-128㎡户型
项目简介：并轨湾区，养心资产 臻装单价8字头，首付10万起，真正上车盘 罗浮山5A级景区高铁站旁约700米