买房须知|近期东莞房价还在涨吗？哪些新房值得购买？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在东莞，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在东莞房价变化真不大，东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为莞北片区12月新房均价14000元/㎡、环比上月持平。滨海片区12月新房均价28708元/㎡、环比上月持平。东南临深片区12月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区12月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区12月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区12月新房均价34950元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区12月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在东莞买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，东莞的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以南太·珑玺、恒兆公馆、皇庭峰景壹号、信利康乐创里产业园、振业·清溪雅苑、湖景12、罗浮山·十里方圆等东莞新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在东莞楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

通过对东莞楼市的分析，我们可以看出南太·珑玺、恒兆公馆、皇庭峰景壹号、信利康乐创里产业园、振业·清溪雅苑、湖景12、罗浮山·十里方圆等楼盘在东莞新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在东莞买房也要综合考虑东莞最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

水乡新城片区-
南太·珑玺
楼盘价格：21800元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：东莞麻涌南太·珑玺 2023年7月25日最新动态消息，户型面积为95-142㎡三至四房
项目简介：南太珑玺位于粤港澳大湾区水乡新城麻涌镇政府旁，是上市企业——南太集团首进东莞的开篇之作，水乡新城是东莞未来城市副中心，坐享千亿城市基建配套，交通上坐拥四轨道双高速三大道，紧邻地铁1号线麻涌大道站（规划中）和佛莞城轨麻涌站（在建中），从水乡大道一路直达南城CBD，可实现快速通勤穗莞深。项目俯瞰一线临江，直线距离华阳湖仅约800米，享嘉荣购物广场、星河城市广场、华阳湖创客坊等繁华商业，城央繁华触手可及，是拥有核心地段和无敌江景的高定宅邸。规划有6栋住宅楼以及建面2万㎡乐活MALL和滨水情景式街区，占地面积33763.2㎡，总建面约114519.94㎡，绿化率30.01%，容积率2.5，住宅总户数556户，建面约95-143㎡三至四房高定宅邸，宽境户型，在敞阔阳台上享受270°一线江景。整体外立面设计采用现代美学风格，融入东方古韵，具有古典气质和尊贵质感，在规划上充分挖掘景观资源，城市天际线优雅起伏，沿河面中轴对称，大大提升居住的尊贵感。

城区片区-
恒兆公馆
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：恒兆公馆特惠房单价3万/㎡起，首期9万起！
项目简介：恒兆公馆位于南城体育路与胜和路交汇处西侧，东莞体育中心对面。直线距离东莞市政府仅约500米，临近地铁2号线旗峰公园站、鸿福路站，享鸿福路商圈成熟配套，地理位置优越。

松山湖片区-
皇庭峰景壹号
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：34-99㎡1-4居
最新动态：皇庭峰景壹号明星户型：34-51㎡1-3室户型赏析
项目简介：皇庭峰景壹号位于东莞主城，黄旗山，200米到汽车客运东站，4.5km东城万达、星河城、世博三大繁华商圈。 【1】3.6公里可达地铁R2线东城站、天宝站，5公里可达莞惠城际轨道寮步站，该站同时规划有高铁站始发站。周边5公里内，快速路、高速口、地铁、高铁汇集，交通四通八达。 【2 】皇庭峰景壹号自身配套丰富，配备双层地下停车场，重金打造约10000㎡的5层景观园林，涵盖约350㎡社区泳池、中心园林、特色水景、阳光大草坪等丰富景观，亭台满目、小品纷呈。

东部产业园片区-
信利康乐创里产业园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：2383-2383㎡
最新动态：东莞东部片区信利康乐创里产业园基本情况
项目简介：信利康.乐创里智慧产业园位于东莞东门户素有“京九第一镇”美誉的中国百强工业大镇---常平镇。项目占地约 1.7 万㎡，规划总建面约 7.6 万㎡，共 5 栋 9-10 层高端生态厂房，围绕智能制造全生态链，依托东莞产业基础，聚集绍引 5G、智能终端、智能装备制造、智慧服务、智慧环保、机器人制造等高端产业，构建生产研发、总部办公等多功能智能制造生态链。

东南临深片区-
振业·清溪雅苑
楼盘价格：23900元/㎡
在售户型：75-126㎡2-4居
最新动态：容积率仅3.00 振业·清溪雅苑拥低密度住宅社区
项目简介：振业·清溪雅苑项目采用围合式布局，由8栋 23 层全独栋高层组成，沿用地周边排布，6 班幼儿园设于地块东侧，围合出中心大庭院，总共分一期开发。规划总用地面积：28556.18㎡，总建筑面积116949.44㎡，绿化率为40%以上，容积率3。项目主力户型：75㎡两房两厅一厨一卫户型；95㎡三房两厅一厨两卫户型；125㎡四房两厅一厨两卫户型。 本项目位于东莞市清溪镇中心城区，地块位于清溪镇香芒路北，西侧为清溪镇政府和公共绿地，南侧为清溪公园。总用地面积 28556.18 ㎡。 项目容积率3.0，绿化率≥40%，住宅采用围合式布局，由8栋 23 层全独栋高层组成，沿用地周边排布，6 班幼儿园设于地块东侧，围合出中心大庭院。 项目园林设计理念以“东莞之音”为概念主题，提取乐谱、音符元素，通过设计演变，构成统一设计语言应用于景观布局及细节中。将轻奢生活风嫁接于此项目中，打造出现代轻奢居住的体验感；通过数字技术，声、光、电灯科技营造场景，呈现未来科技体验感；用绿化多层次空间，营造生态自然社区，提升住户幸福感，体验生态呼吸型社区；打造品牌专属气质，形成场地认同感，打造高端生活方式。

滨海片区-
湖景12
楼盘价格：11150元/㎡
在售户型：31-54㎡1-2居
最新动态：2023年8月10日东莞厚街湖景12最新均价11150/㎡
项目简介：湖景12，君泰集团开发的城市之作。紧邻东莞大道、湖景大道，享地铁、高铁、高速多维立体交通，便捷商务生活。拥有八大生态景观资源，咫尺湖景；项目占地面积30403㎡，建筑面积146496㎡，规划1栋写字楼、5栋商办产品及2层集中式商业体，有LOFT、写字楼、商业三种产品，LOFT、写字楼全系4.5米层高。30-68㎡舒适LOFT，内部打造全年龄段花园式空间，开启东莞品质新未来。 项目外部拥有得天独厚的八大生态景观资源，自然生态环境优越；周边的横岗湖生态区、水濂山森林公园、同沙生态公园、植物园、福神岗公园、厚街文化公园、白石山风景区、大岭山森林公园形成环形生态圈，是东莞城芯区域的城市屏障。园林内部采用人车分流设计，以四大景观组团给业主提供园林盛景及人性化休闲体验，打造绿色生态新生活。

莞北片区-
罗浮山·十里方圆
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：72-291㎡2-4居
最新动态：罗浮山·十里方圆位于博罗罗浮山高铁站对面约500米
项目简介：罗浮山·十里方圆逾千亩大城规划 罗浮高铁新城核芯 品质康养胜地、世界TOP16平安不动产 《财富》世界500强、中国房企百强方圆集团 粤系一席东方文化产品研发者、联袂斥资300亿 匠造湾区前列 大型康养大城 全新Ⅱ期山湖院墅·惊艳面世 、距罗浮山高铁站仅500m·3站广州东·4站深圳北、高速路网方位覆盖·享快速湾区生活圈