2023年买房|东莞新房房价多少钱一平方？哪些新房值得入手？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么东莞房价均价是多少呢？目前来看，东莞11月新房均价26204元/㎡、环比上月上涨1%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而东莞各区域的房价情况大致如下：莞北片区11月新房均价14000元/㎡、环比上月上涨1%。滨海片区11月新房均价28708元/㎡、环比上月持平。东南临深片区11月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区11月新房均价19350元/㎡、环比上月上涨1%。松山湖片区11月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区11月新房均价34950元/㎡、环比上月上涨1%。水乡新城片区11月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，应该说，东莞各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是东莞目前比较热门的或者说比较核心的区域。

而要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，东莞的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以泓海科技产业谷、恒兆公馆、新鸿基·珑汇、天集磁海、保利武汉城建·林语峯境、海怡广场、港龙皇朝龙湾壹号等东莞新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在东莞楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

总之，东莞楼市的房价还是相对稳定的，泓海科技产业谷、恒兆公馆、新鸿基·珑汇、天集磁海、保利武汉城建·林语峯境、海怡广场、港龙皇朝龙湾壹号等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的东莞新房，并为未来的生活做好规划。

水乡新城片区-
泓海科技产业谷
在售户型：1290-1750㎡
最新动态：泓海科技产业谷项目规划共4栋高标厂房
项目简介：项目占地约24亩，总建筑面积近6.9万㎡，规划建设4 栋厂房。致力于打造成集生产、办公、研发、展示、生活配套于一体的智能制造综合性创新园区。

城区片区-
恒兆公馆
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：恒兆公馆特惠房单价3万/㎡起，首期9万起！
项目简介：恒兆公馆位于南城体育路与胜和路交汇处西侧，东莞体育中心对面。直线距离东莞市政府仅约500米，临近地铁2号线旗峰公园站、鸿福路站，享鸿福路商圈成熟配套，地理位置优越。

松山湖片区-
新鸿基·珑汇
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：65-120㎡2-4居
最新动态：新鸿基·珑汇物业服务质量佳，物业费2.60元/㎡·月 
项目简介：新鸿基·珑汇地处东莞石龙重要地段，项目地处珠三角都会生活中心，坐享繁华水岸之畔。目前在售建筑面积约71-103㎡二房三房户型，毛坯房交付。 【来电或点击报名立享团购优惠99折】 【1】格局方正，南北对流，人性化设计，联通空间价值 【2】毗邻广深和谐号、东莞城际，莞深高速、广园高速等 【3】巨资打造生活配套，江景叠式无边际泳池

东部产业园片区-
天集磁海
楼盘价格：8200元/㎡
最新动态：天集磁海小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：全国第四座--国家级科学中心崛起 抢位“光明科学城＋松山湖科学城”轴心区抢先拥享更前沿的全链条创新体系 天集·磁海地处东莞黄江，不仅身在松山湖科学城统筹范围内更与光明科学城直接接壤，是大湾区双科学城的合作示范区承接双科学城科技成果转化需求。

东南临深片区-
保利武汉城建·林语峯境
楼盘价格：23100元/㎡
在售户型：88-160㎡2-4居
最新动态：东莞樟木头保利武汉城建·林语峯境2023年8月9日在售建筑面积97-115㎡
项目简介：保利生态城位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2。 该板块引入全新的绅士运动理念，以高端休闲运动、国际会议中心、品牌酒店群、企业休闲会所为特色，为南中国高端客群提供高品质的森林休闲度假新体验，打造粤港澳社会名流的社交地及国内外知名企业的商务休闲总部 。

滨海片区-
海怡广场
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：42-42㎡2-2居
最新动态：东莞海怡广场建筑面积约41-47㎡2房
项目简介：项目所在的区域的厚街，处于东莞最具发展潜力的两大超级核心中间，北面临近南城 CBD，南面紧挨虎门高铁新城，承接了这两大区域的发展红利和经济外溢需求。未来，厚街将依托良好的区位条件和城市规划，主动承接东莞主城区的辐射，是东莞城市南向的最大得益者。

莞北片区-
港龙皇朝龙湾壹号
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：67-98㎡3-4居
最新动态：港龙皇朝·龙湾壹号目前在售中
项目简介： 港龙皇朝龙湾壹号，穗莞芯81万方地铁学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个项目，以港式精致设计理念，以匠心筑就精致时尚品质人居作品，致敬城市向上力量。