上一篇
广东:扩大保障性住房供给 支持居民合理购房需求下一篇
仁恒集团|2023年10月预售金额约人民币20.54亿元!近段时间,多个城市公布了土地不限价的通知,这对于土拍、房产市场或多或少的都会产生一定的影响。土地不限价,对房产市场的影响也是颇多的。
近日,广东省政府官网公布《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》(下称《管理规定》)。《管理规定》共24条,旨在规范交易市场秩序、促进土地高效流转、提高节约集约用地水平,进一步明确国有建设用地使用权交易市场的相关要求,完善国有建设用地使用权交易的规则,健全市场交易的服务监管。《管理规定》自2024年1月1日起施行。
《管理办法》明确了交易市场的相关要求,根据国家关于国有土地有偿使用制度的规定,区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场,并对交易方式、具体形式作出规定。《管理办法》明确,国有建设用地使用权交易市场的原则为统一开放、公平竞争、高效规范,还要求采用招标拍卖挂牌形式交易的,优先采取网上交易,并明确交易公告、成交结果的公开场所和媒介。
《管理办法》细化了国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求,明确标底、底价的保密要求;明确国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序;规范划拨、租赁土地的交易管理,明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序。推动以市场化方式盘活存量用地,规定国有建设用地使用权预告登记、分割合并的条件。
为解决“投资额未到25%不得转让,但不转让又无法实现开发利用,进一步导致土地闲置”的难题,《管理规定》明确了未完成开发投资总额25%的房屋建设工程,可以依法办理不动产转移预告登记,待投资开发达到转让条件时,再办理不动产转移登记手续,为解决上述难题提供了新路径,既保障了投资人权益,又有利于存量土地盘活,促进土地要素流通。
责任编辑: tanqian1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、
2东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可
34月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房
4拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么
5九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗
6买房指南|城区片区选房中海源境、富盈东方
7购房指南|东莞哪些新房值得推荐?现在有哪些
8莞北片区买房攻略|有哪些人气楼盘?哪些楼盘
9拨开神秘面纱!中洲中央城邦开发商怎么样?重量
10港龙皇朝龙湾壹号怎么样?物业费贵吗?小区内绿
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房稍纵即逝
2024-04-26 11:18:30
东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可以买哪些楼盘?
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、峯范水岸花园对比哪个好?
九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么样?楼盘全面分析
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
买房指南|水乡新城片区房子宏远·雍雅台、峯范水岸花园对比哪个好?
东部产业园片区买房攻略|热门房源有哪些?可以买哪些楼盘?
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?品质好房稍纵即逝
拨开神秘面纱!丰泰观山碧水别墅物业公司怎么样?楼盘全面分析
九樾上城怎么样?开发商品质如何?有购物中心吗?