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东莞楼市周报：2022年10月17日~23日成交数据
东莞拼团购房141群（138）
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东莞楼市行情（22年11月第三周楼市报告）
一、东莞一周楼市成交情况（22年11月14-11月20日）
东莞一手住宅：成交6.14万㎡，环比↑8%，供应10.59万㎡，环比↑46%，均价26114元/㎡，环比↓13%；
东莞二手住宅：成交5.11万㎡，环比↓13%，均价21560元/㎡，环比↓2%；
二、报告导读
一手房：新房供应环比大幅上涨，市场成交量维持平稳，东莞楼市整体延续平淡行情；
二手房：二手住宅成交量维持下滑趋势，上周网签面积5.11万㎡，环比下滑13%；
土地：东莞第四批集中供地正式上线，供应量大幅缩减，地价明显下调；
开工：上周全市共有4个商品房项目新开工，其中住宅开工面积6.02万㎡；
三、房地产相关政策
四-1、东莞一手商品房成交情况分析
东莞一手住宅供需价走势
新房供应环比大幅上涨，市场成交量维持平稳，东莞楼市整体延续平淡行情
供应：上周东莞住宅供应615套，合计面积10.59万㎡，环比上涨46%，市场供应大幅上涨，上周全市共有5个住宅项目取证，其中松山湖豪宅项目万科·松樾58套洋房+8套别墅入市，合计面积达3.37万㎡，为上周市场供应主力；
成交：上周东莞住宅成交555套，合计面积6.14万㎡，环比上涨8%，新房成交量整体维持平稳，成交均价环比出现明显下滑，主要是上周常平卓越蔚蓝领秀项目集中签约203套洋房，合计面积约1.86万㎡， 结构性拉低市场成交均价。
东莞一手房区域成交
各镇区市场成交普遍表现平淡，超5成镇区不足10套，常平成交217套遥遥领先
全市过半镇区成交均价环比上涨，南城、大朗、东城居区域均价前三
东莞一手房成交排行
二手住宅量价走势
二手住宅成交量维持下滑趋势，上周网签面积5.11万㎡，环比下滑13%
（注：7.18-7.24因官网系统更换数据缺失，0808-0814官网数据疑似异常）
五、东莞土地供应情况
东莞第四批集中供地正式上线，供应量大幅缩减，地价明显下调
六、东莞新开工项目
数据来源：瑞城搜数据研究院（微信公众号）
2022年11月22日在售新楼盘推荐：保利紫云、保利武汉城建林语峯境、科学城时区、朗豪公馆、保利琥珀、中熙玖珑山、中熙玖墅、瑞天·莞太印象、汉荣星樾、孚泰锦城、莞月松湖、颐安云玺、港口华府、华侨城天鹅堡、中和居、东实旗盛花园、南部湾万科城、一湾云璟、虎门和府、卓越蔚蓝领秀、保利和悦滨江、奥园翡翠松湖（点击项目名称即可查询）
参考价格：
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