房贷利率下调！首套最低4.9%，买房的好时机到了吗？

发布时间： 2022-04-28 17:11:01

来源：东莞楼盘网整理

分类：房产楼讯

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今年，已经有多家银行根据市场变化和自身经营情况，这也是购房者非常关心的问题，银行，一再下调个人房贷利率，助力东莞楼市稳步松绑。接下来我们详细来看看东莞多家银行的房贷利率情况，看是否适合买房?

首套房贷利率最低4.9% 二套房贷利率最低5.2%

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。1年期和5年期LPR报价均连续三个月不变。

尽管LPR没有下调，但是东莞的房贷利率实实在在地降了。首套房贷利率基本在4.9-5.6%之间，二套房贷利率基本在5.2-5.8%之间。各家银行的房贷利率下调了10-40个BP不等，幅度较为明显。

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四大行中，首套利率普遍为5.2%，二套利率普遍为5.4%。

而房贷利率最低的则是汇丰银行，该行工作人员表示，目前汇丰银行的首套房贷利率最低可至4.9%，二套房贷利率最低可至5.2%。

同时，她还透露，未来银行的首套房贷利率预计还会进一步下调，下个月有可能降到4.6%左右。

不仅利率走低，放款额度充足，放款时间也在调整!多数银行放款时间都缩短至一个月之内，快的一个星期就能放款!

房贷利率从5.6%下调至5.2% 两百万贷款月供减少约500元

房贷利率下降，能给购房者省下一笔不小的费用，房贷利率越低，购房者的还款压力也会相应降低。

按东莞3月份官宣的新房均价2.8万元/㎡计算，买一套100㎡的房子，贷款总额分分钟去到200万元。

我们以首套房商业贷款200万元为例，按5.6%的利率等额本息贷款30年，利息总额大约需要213.3万元，而按5.2%的利率贷款，利息总额则是约195.3万元，需要偿还的总利息减少了约18万元;而月供则从11481.58元减少至10982.22元，相当于每月减少将近500元，一年下来可以节省6000多块。

房贷利率下调，放款速度加快，也证明了2022年东莞楼市的行情进一步回暖。

信贷环境逐渐宽松，东莞多家银行争相下调房贷利率，对购房者而言无疑是利好，购房者可以对东莞各大银行的利率变化情况多加关注，把握购房时机!

责任编辑： wangyan

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