房贷利率下调+公积金贷款额度提高，东莞买房好时机已到！

近日，东莞楼市不断有利好消息曝出来，3月16日，东莞发布了《关于进一步支持疫情防控帮扶市场主体纾困发展的若干措施》的通知。3月18日，东莞市金融工作局、央行东莞支行、银保监会、东莞监管分局联合印发《关于强化金融服务支持疫情防控和经济社会发展的通知》。除此外，近期东莞在房地产方面的利好政策还有两个方面。

一是：房贷利率下调。

据相关调查，东莞工商、招商、农业等六家银行出现房贷利率下调，另外农行降幅较大，首套和二套的房贷利率均下调了50bp。东莞银行首套房利率也从1月20日前的5.98%降到5.6%。

银行房贷利率从6到重回5的迹象，很可能激活年后市场，加大市场买房意愿。

二是：公积金住房贷款额度提高。

东莞住房公积金管理中心日前发出通知，提出从2022年3月起，住房公积金贷款流动性系数，由原来的0.8调高至1。在不超出贷款额度上限和供收比符合规定范围下，公积金可贷额度将会有所上调。

值得关注的是，上周，也就是3月14日，东莞首批集中供地正式挂牌，此次土拍发生了新变化：取消楼盘限售价+竞买保证金下调+部分地块取消配建要求。

2022将成为房地产良性发展的关键性一年。放松的大环境下，还有楼市政策利好支持，现在是入手优质好房的最佳时机。我们来看看东莞楼市上有哪些性价比高的楼盘值得关注?

万科·星城

项目简介：位于洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨(在建中)、莞惠城轨和R1线望洪站(在建中)均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。 万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。 项目开发1期开发完毕，总占地约4.36万㎡，建面约15.6万㎡，容积率2.5，绿化率30%; 交通：3城轨1地铁交汇，东莞西站旁，地铁R1线望洪站(在建中); 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。

湖景12

项目简介：君泰集团开发的城市之作。紧邻东莞大道、湖景大道，享地铁、高铁、高速多维立体交通，便捷商务生活。拥有八大生态景观资源，咫尺湖景;项目占地面积30403㎡，建筑面积146496㎡，规划1栋写字楼、5栋商办产品及2层集中式商业体，有LOFT、写字楼、商业三种产品，LOFT、写字楼全系4.5米层高。30-68㎡舒适LOFT，内部打造全年龄段花园式空间，开启东莞品质新未来。

中海·左岸东宸

项目简介：为一期开发，一轴两铁双高速三大桥多维立体交通环绕，项目总占地面积约2.53万 ㎡，总建面约8.89 万㎡(预估值，项目整体未完成报建)，绿化率≥ 30 %，容积率2.5 (规划设计条件)，主力户型为89-119㎡三至四房。 项目坐落于东城腹地，毗邻东城万达商圈，傲居东莞城市中轴与东江水脉交汇处，隶属东江滨水区核芯，与南城国际商务区并列为两大主城发展先行区。