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在东莞贷款买房遇到烂尾楼怎么办?
东莞拼团购房198群（103）
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东莞买房需知：异地买房贷款的注意事项
东莞哟不少外来人在城市里工作，这些人中有相当一部分人在东莞工作时间久了以后就想在东莞买房，这些人的户口并不在东莞，这种情况下购房者购房就属于异地买房，那么异地买房贷款的注意事项有哪些呢?
1、提前咨询贷款银行:大多数的购房者都是通过贷款购买的房子,而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友,需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。
2、评估购房能力:购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑,衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力。
3、考察项目背景:购房者在确定购买房屋之前,可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商。
4、环境很重要:购房者考量房屋周边小区环境建设和配套设施时,要注意查看垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响;楼宇间距及采光问题是否良好等。
异地贷款买房要准备什么资料
1、纳税证明或者社会保险缴纳证明:虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样,但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明,不过这还是要视情况而定,有的时间要稍长一些,而有的地区它是不需要这些证明。
2、贷款人身份证明:如果是贷款购买房子,贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单;贷款人如果是已婚:需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单(一年或者半年,银行不同要求不同),注意收入证明上的金额要是月供的两倍,银行才会审批通过。
以上就是一些异地买房贷款的注意事项希望对大家有所帮助，另外，异地买房贷款办理流程是：看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。
责任编辑： chenyang
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