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东莞买房需知：买二手房的流程有哪些
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东莞买房：东莞一手新房交易流程及缴纳费用有哪些?
如今买房大家都愿意买一手房，也就是新房。为什么呢?因为有些新房的价格会比二手房便宜，且拿到一手房想怎么装修都是可以的。接下来为大家相信介绍下东莞一手新房交易流程是什么?东莞一手新房需要缴纳的税费是什么?
东莞一手新房交易流程是什么?
1、签订中介合同，同时买家交定金给卖家。
2、贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的。
3、过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家(现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束)。
4、过完户正常7-10个工作日买方就可以拿到他自己的房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款(贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取)，现在正常2个月左右银行会放款。
5、房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。
东莞一手新房需要缴纳的税费是什么?
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本
责任编辑： dingshasha1
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