上一篇
东莞买房：东莞一手新房交易流程及缴纳费用有哪些?下一篇
东莞买房需知：银行房贷申请流程是什么
东莞拼团购房249群（223）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
212人申请入群
东莞买房需知：买二手房的流程有哪些
东莞作为一座正在快速发展的城市不断有人口涌入，对于涌入东莞的人来说，想要在东莞定居，除了购买新房外，购买即买即住的二手房也是一个不错的选择，那么东莞买二手房的流程有哪些呢？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是有关于在东莞购买二手房的一些流程，希望对大家有所帮助，另外购房者在购买二手房的时候要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。
责任编辑： chenyang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答
2东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
3购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较
4拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些
5宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块
6购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
74月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
8东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
9拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
10东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
楼盘导购更多>>
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
2024-05-06 14:44:58
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
