再造新企石！企石获批城市更新项目累计3926亩，涉及8个村！

发布时间： 2020-10-15 10:09:14

来源：东莞楼盘网

分类：土地市场

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　　随着东莞城市更新项目的陆续推进，企石镇多个村（社区）将迎来“大变样”。

　　据了解，企石镇已获批城市更新项目涉及8个村（社区）的旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等，总规划面积约3926亩。涉及企石村、下截村、霞朗村、东山村、新南村、江边村、铁炉坑村、宝石社区共8个村（社区）。

　　从更新单元性质来看，主要包括综合类更新单元、居住类更新单元、商住类更新单元等。从项目的简介可以看出，这些项目的范围普遍属于旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等，现状不同程度存在土地利用效率低下、现有功能不符合周边区域发展、建筑质量较差、公共配套设施落后、基础设施缺乏等问题。

　　各个更新单元项目一览：

　　1、企石镇中心区振华一、二、三片区更新单元

　　所在村为霞朗村、铁炉坑村，企石镇旧城中心区，现状以旧城、旧村、旧厂等用地为主，总用地面积约693亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准，以下类同）。主要规划为居住、商业用途，居住建筑面积95.19万平方米，商业建筑面积约14.22万平方米，建筑总量达109.41万平方米。（具体的单元划定范围要以市最终批复为准，以下类同）。

　　2、企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元

　　改造范围南至宝石路，北至西经一路（规划）、东至霞朗路、西至东莞引河，规划的面积约310亩。现状位于企石镇中心区新南村，主要为旧村庄与旧厂房。

　　3、企石镇霞朗村旧村综合类更新单元

　　改造范围位于人民路与宝石路交会处，东至规划清泉路，南至宝石路，西至新南黄金湖路，北至成丰路，规划的面积约为194亩。现状位于企石镇霞朗村，以旧村为主，涉及部分临街商业。

　　4、企石镇江边村滨江片区商住类更新单元

　　位于企石镇东北部，与惠州市隔东江相望，周边路网环绕。地块北靠快速路东江大道，向西衔接从莞深高速，南邻主干道江南大道，西接湖滨北路，交通便捷，规划的面积约410亩。

　　5、企石镇企石村滨江居住类更新单元

　　东至江滨路，南至东引河西路，西至金椅豪园用地界线，北至东江滨江南路绿化带，规划的面积约268亩。拟更新单元范围主要有旧村、工业用地和市政设施用地。

　　6、企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元

　　改造范围西至彭城路，北至振华一横街，规划的面积约165亩。现状位于企石镇中心区，以旧村用地为主。

　　7、企石镇中心区振华中路东、西片区商住类更新单元

　　东片区所在村为霞朗村、铁炉坑村，改造范围东至振华路，南至春风路，西至振华中路，北至振华三横街，面积约280亩，现状位于企石镇中心区，以工业用地、林地、旧村为主。西片区改造范围东至振华中路，南至春风路，西至人民路，北至振华横街，面积约303亩，以工业用地为主，涉及部分旧村。