东莞楼市年中小结：成交创新高新房成交约649亿元

发布时间： 2020-07-02 15:24:38

来源：东莞楼盘网

分类：本地楼市

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　　7月来临，而楼市也已进入下半场！东莞楼市上半场完美收官，市场成交也异常火爆，成绩亮眼。

　　//供求方面//

　　据合富研究院数据统计，2020年上半年东莞新建商品房成交金额约649亿元，同比增加8%。其中住宅557亿元，同比增加20.7%，创下近4年最高。

　　供求上，上半年东莞一手住宅新增供应仅161万㎡，同比减少17.8%，创历史最低；网签244.2万㎡，同比微增3.5%。上半年均价22815元/㎡，同比上涨16.6%。

　　其中6月成交上涨明显，一手住宅网签面积高达83.1万㎡，同比大幅增加五成，创2016年底以来最高。

　　2020年上半年，楼市成交量在2月和3月较差，由于2月为春节属于传动楼市的淡季，同时又有疫情影响。4月成交实现同期水平，5月保持增长，6月则开始加速增长，成交井喷。

　　在成交区域方面，塘厦、麻涌、东城在上半年的住宅成交主力区域。其中，常平、凤岗、黄江、长安的成交量也较为突出。

　　//房价方面//

　　据合富研究院数据显示，上半年一手住宅网签均价约22813元。其中主城区房价有明显提升，已经突破3万。其中上半年均价超过3万元/㎡的有5个镇街，分别是：东城（34220元/㎡）、莞城（32753元/㎡）、长安（31159元/㎡）、凤岗（30763元/㎡）、万江（30284元/㎡）。而东部产业园片区的部分镇区房价依旧是东莞“洼地”，桥头网签均价为13465元/㎡，是价格最低的镇街。

　　//东莞上半年各区住宅成交//

　　据合富大数据显示，2020年1-6月东莞住宅面积供应中，85-100平㎡为主流，占比39%；在刚需中大户型也成为市场上的面积主力。

　　6月份东莞楼市成交明显提升，在住宅成交排行中，水乡片区以及东南临深片区成为主力。麻涌的招商雍华府、塘厦的城建御城花园、黄江的中泰峰境排行前三位，而纯新盘招商雍和府、中海十里溪境也进入前10位。

　　在别墅成交方面，排行前三的分别是：厚街的海逸豪庭、高埗的新世纪颐龙湾、虎门的商雍和府。

　　在公寓成交方面，排行前三的分别是：塘厦的卓越华堂时光、万科首铸东江之星、塘厦的星河时代。

　　数据来源：合富大数据，东莞中原战略研究中心

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责任编辑： dgyly

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