开发商说的赠送面积计入产权吗？赠送面积主要包括哪些？

发布时间： 2020-05-15 17:56:55

来源：房天下

分类：房产百科

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　　东莞买房〉我们买房的时候，经常会听到开发商说买房有赠送面积。今天小编就来讲讲开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？不熟悉这方面知识的购房者赶紧来看看！

　　常见的赠送面积主要包括哪些？

　　1、一楼花园

　　在买房赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

　　2、送阁楼

　　以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

　　3、送车位

　　买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。

　　4、送露台

　　很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但露台是实际可以使用的面积，房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。

　　以上就是关于房屋赠送面积的一些知识，购房者在买房的时候可以跟向开发商问清楚，不要被一些概念给忽悠了。

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责任编辑： dgyly

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