分不清复式、跃层、错层、平层？看这里就清楚了！

发布时间： 2020-04-13 17:58:39

来源：东莞楼盘网

分类：房产百科

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东莞买房〉很多购房者在新房选购中傻傻分不清平层、错层、复式、跃层房产的区别，尤其是复式和跃层很多人在概念上都会有些混淆，下面来告诉你们平层、错层、复式、跃层房产的区别。不懂得赶紧来看看！

　　一、平层
　　平层是是最常见的户型，它就是住宅位于同一平面上。面积的利用率较大，室内没有任何障碍，被广大的消费者容易接受。但是没有功能区分，对于稍微大面积的房间来说，缺少变化显得房子变得很单一。
　　二、跃层
　　跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内的面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同的楼层。
　　跃层的优点：在于能够做明确的功能区分，可以把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
　　跃层的缺点：跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使用面积的利用率不高，所以面积不大的跃层会显得拥挤，视觉上会产生压抑感。

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　　三、错层
　　错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定高度，但又没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层一般用几级台阶就能实现室内空间的功能区分。
　　如果您将客厅、餐厅还有卧室做出错层，能起到动静分区的效果，用2到4个台阶错开即可；
　　如果您将客厅和餐厅还有卧室错层，则划分了客厅与餐厅；让整个室内活动场所显得错落有致，非常的富有动感，用几个台阶错开30到60厘米左右就可以；
　　如果您觉得还不满意，想要有更大的变化，您可以做成“三错式”错层，如果房间足够大还可以是“多错式”的错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如可以在客厅里面做一个单独错层，会让客厅增加奢华的视觉感。
　　四、复式
　　复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，所以称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或者更多的房间贯通了两个楼层，就是说在较高的房间中增建了一个夹层，让两层合计的层高是为3.3米左右，但是这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
　　在复式户型里常常装了上下贯通的大窗户，拥有辽阔的采光和明亮的光线；复式有宽敞的楼梯及楼梯回廊；让室内高低错落，然人感觉非常的气派。而且复式可以区分室内功能，一般其下层供起居用；如平时炊事、进餐、洗浴等；上层可以休息和睡觉以及贮藏用。复式的缺点是造价较高，回廊和楼梯占用空间大，复式户型还会给人感觉楼层比较低。
　　在选购新房中；分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要懂的最基本知识之一。

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责任编辑： dgyly

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